№ 2-4859/2025 КОПИЯ
УИД: 36RS0006-01-2025-010247-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Панина С.А.,
при секретаре Юсуповой К.В.,
с участием:
прокурора Цисарь М.С.,
истицы ФИО2,
представителя истца ФИО2 по устному ходатайству ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица Вакуленко (до вступления в брак - ФИО6) А.В. обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен брак. Супруге была присвоена фамилия ФИО6. На основании договора дарения квартиры от 26.04.2021 ФИО8 приобрела на праве собственности квартиру, кадастровый №, площадью 66,8 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности истца па вышеуказанную квартиру и основанием государственной регистрации права собственности является договор дарения квартиры от 26.05.2021. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) от 08.09.2025, выданной ООО Управляющая компания «СтройТехника». Ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной принадлежащей истцу квартире. Однако в настоящее время ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета по адресу в указанной квартире, при этом фактически не проживает в квартире с февраля месяца 2024 года. Кроме того, ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей. Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес>. Считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользоватьсяпринадлежащим истцу жилым домом, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи, с чем у истца нет иной возможности кроме как обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на правесобственности жилом доме, существенным образом нарушает права истца, т.к. не позволяет в полной мере реализовать ему право пользования, владения, проживания и распоряжения и иным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В заключении прокурор Цисарь М.С. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом по всем известным суду адресам проживания, однако судебная корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в суд по истечении срока хранения.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Истица и ее представитель в судебном заседании не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения представителей истицы, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен брак, супруге была присвоена фамилия - ФИО6.
На основании договора дарения квартиры от 26.04.2021 ФИО8 стала собственником квартиры, кадастровый №, площадью 66,8 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.09.2025.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) от 08.09.2025, выданной ООО Управляющая компания «СтройТехника».
Как указывает истица, после расторжения брака ответчик ФИО4 длительное время не проживает в вышеуказанной принадлежащей истцу квартире. Однако в настоящее время ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета по адресу в указанной квартире, при этом фактически не проживает в квартире с февраля месяца 2024 года.
Кроме того, ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей. Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом нарушает права истца, т.к. не позволяет в полной мере реализовать ему право пользования, владения, проживания и распоряжения и иным недвижимым имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО1, ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При отсутствии у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и в случае если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом с учетом обстоятельств дела не установлено и ответчиком не указано.
Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены (брак расторгнут 11.07.1998), последний не является членом семьи истца, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Аналогичная правоприменительная практика изложена в пункт 10 раздела "Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную решения суда.
Учитывая положения указанных выше норм, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Панин
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2025 года.