РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
15 сентября 2022 г. <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,
при секретаре <ФИО>11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании прекращенным права пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
в обосновании измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований указано, что <ФИО>5 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником 1-этажного жилого дома, общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного на земельном участке, общей площадью 272 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000018:4030 по адресу: <адрес>. По условиям п.1.4 указанного договора зарегистрированы по месту жительства <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>6, <ФИО>18 данном жилом помещении данные лица не проживают, но состоят на регистрационном учете. Истец оплатила задолженность за ответчиков полностью и заключила <дата> договор энергоснабжения жилого дома № ИПНР00045234. <дата> истцом направлены ответчикам требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которые ими исполнены не были. При этом из сведений предоставленных УУП ОП <номер> МУ МВД РФ «Иркутское» в информационной базе данных по <адрес> <ФИО>17, <дата> г.р. не значится, снята с учета по спорному помещению.
Истец просит суд признать прекращенным право пользования <ФИО>3, <дата> г.р., <ФИО>4, <дата> г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца <ФИО>12, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, заявив об отказе от исковых требований в части признания <ФИО>6, <дата> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, поскольку из сведений ЗАГСа следует, что <ФИО>6, <дата> г.р., умер <дата>.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица отделения <номер> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в лице сервисно- регистрационного центра Отдел по работе с населением <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствие со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, что подтверждено договором и выпиской из ЕГРН от <дата>, <дата>, <дата>.
Согласно поквартирной карточке (форма <номер>) и справке <номер>-С6-011187 от <дата>, выданными МКУ «Сервисно – регистрационный центр» <адрес> по работе с населением <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы <ФИО>5 (с <дата>), <ФИО>3 (с <дата>, родственное отношение – прочие), <ФИО>13 с <дата> родственное отношение – сын), <ФИО>14 (с <дата> родственное отношение - муж), <ФИО>4 (с <дата> родственное отношение – прочие), <ФИО>6 (с <дата> родственное отношение – прочие).
Суд установил, что <ФИО>3, <ФИО>4 и <ФИО>17 в спорном жилом помещении не проживают с 2019 года. При этом <ФИО>3 согласно базе ИБД регион не состоит на регистрационном учете в спорном помещении, имеет регистрацию в <адрес>, <ФИО>17 согласно базе ИБД регион в спорном жилом помещении не значится. <ФИО>4 состоит на регистрационном учете в спорном помещении. Данные обстоятельства подтверждены справкой УУП ОП <номер> МУ МВД РФ «Иркутское» ст.лейтенанта полиции <ФИО>15
Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждено договором энергоснабжения жилого дома (домовладения) № ИНПР00045234 от <дата>, актом сверки задолженности по лицевому счету № ИПНР 00045234 за период с <дата> по <дата>, договором <номер> на холодное водоснабжение через водоразборную колонку и (или) водоразборную колонку с электромагнитным клапаном от <дата>, актом сверки взаимных расчетов за период с <дата> по <дата>, платежными документами.
Также судом установлено, что ответчики с собственником спорного жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания указанного жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.
Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.
Сохранение за ответчиками регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.
Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчики <ФИО>3 и <ФИО>4 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехали из указанного жилого дома, мер к вселению в спорный жилой дом не предпринимают и в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Учитывая, заявление представителя истца об отказе от исковых требований в части признания <ФИО>6, <дата> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, а также учитывая, что отказ от исковых требований в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает отказ от иска <ФИО>5 к <ФИО>6 о признании права пользования прекращенным, снятии с регистрационного учета, производство в указанной части прекращает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <ФИО>5 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования <ФИО>3, <дата> г.р., <ФИО>4, <дата> г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять <ФИО>3, <дата> г.р., <ФИО>4, <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Принять отказ от иска <ФИО>5 к <ФИО>6 о признании права пользования прекращенным, снятии с регистрационного учета.
Иск <ФИО>5 в части признания прекращенным права пользования <ФИО>6, <дата> г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить. Производство по настоящему гражданскому делу в указанной части прекратить.
Производство по гражданскому делу <номер> по иску <ФИО>7 к <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10 о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета в части требований к <ФИО>10 и <ФИО>9 о расторжении договора найма от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Пограничный, 4-20, и снятии с регистрационного учета по данному адресу - прекратить.
Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен судом в окончательной форме <дата>.
Судья: Т.Н. Глухова