Дело № 2-4822/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-009000-64)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 7 декабря 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юпитер» к Перес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Юпитер» (далее – ТСЖ «Юпитер») обратилось в суд с иском к Перес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано на то, что Перес ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не производила надлежащим образом. ТСЖ «Юпитер» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 составляет 85 038,01 руб. Кроме того, ответчице были начислены пени в сумме 20 164,46 руб.
Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 85 038,01 руб., пени в размере 20 164,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3308 руб.
Представитель истца ТСЖ «Юпитер» ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме, просил его удовлетворить.
Ответчица Перес ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца ТСЖ «Юпитер» ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как следует из материалов дела, Перес ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Юпитер».
Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ «Юпитер» просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 85 038,01 руб., пени в размере 20 164,46 руб.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей за спорный период установлен в судебном заседании.
Ответчица не представила доказательств полного или частичного погашения задолженности.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 20 164,46 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 5000 руб.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 85 038,01 руб., пени в размере 5000 руб. подлежат взысканию с ответчицы в пользу ТСЖ «Юпитер».
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.
Поэтому с Перес ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3304 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья «Юпитер» (ИНН <***>) к Перес ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Перес ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Юпитер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 85 038,01 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3304 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Юпитер» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Е. Павлов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022