Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023г.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Бариновой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме. Указывает, что на момент подписания договора в квартире проживали и зарегистрированы ФИО2 и ФИО Согласно п.8 договора ФИО2 обязался в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие ФИО В день подписания договора ФИО2 и ФИО выселились из квартиры, вывезли свои вещи, передали квартиру покупателю, о чем был составлен соответствующий акт 18.08.2022г. Позднее, ФИО снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 по настоящее время с регистрационного учета не снялся.

Истец указывает, что ему не известно, где в настоящий момент проживает ФИО2 Ответчик жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, его личных вещей и иного имущества в квартире не имеется, попыток вселения ответчик не предпринимал. Ответчик продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает его права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Рассмотрев представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

По правилам ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересам других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования, и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или места жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.08.2033г., право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.8 договора купли продажи квартиры от 18.08.2022г., ФИО2 обязался в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязан сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие ФИО

Ответчик, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 22.05.2019г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.06.2023г.

Из искового заявления, пояснения истца, в судебном заседании судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в день сделки 18.08.2022г. Выезд носил добровольный характер, в соответствии с договором купли-продажи спорной квартиры. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не исполняет.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик добровольно покинул жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с продажей квартиры, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг – суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик, также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский обласной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Котоусова В.Л.