2-44/2025
57RS0006-01-2025-000035-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года пгт. Залегощь Орловской области
Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Семилеткиной О.В.
при секретаре Царевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и администрации Залегощенского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
истец ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в 1994 году она вместе с двумя сыновьями и мужем переехала жить из Казахстана в с.Верхнее Скворчее Залегощенского района. Спорное жилое помещение на семью из четверых человек им было предоставлено как работникам КСП «Верхнескворченское». 15.05.1994 они зарегистрировались в этом жилом помещении. Она оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы она и её сын ФИО6. 09.01.2023 её сын ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью, 12.10.1999 брак с ФИО5 был расторгнут и он 02.02.2015 был снят с регистрации и уехал. Каких - либо документов по выделению квартиры не имеется. Реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке она не может, т.к. квартира не значится в муниципальной собственности, а также на балансе поселения. КСП «Верхнескворченское» реорганизовано в ООО «Орловские Черноземы», однако жилищный фонд им не передавался. Фактически договор приватизации ей заключать не с кем. Ранее в приватизации она не участвовала. Её сын ФИО8 отказался от своего права на приватизацию в её пользу, оформив свой отказ нотариально. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала в полном объёме.
Представители ответчиков - администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Орловской области, ООО «Орловские Черноземы», будучи надлежащим образом извещёнными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно Закону Российской Федерации № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так, согласно сведений ЕГРН по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Факт отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения подтверждён справкой администрации Залегощенского района Орловской области за № 481 от 03.02.2025, из которой видно, что ФИО7 отказано в приватизации по причине того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Залегощенского района не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья она с 05.05.1994 не использовала.
Из справки, выданной главой администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области ФИО2 от 29.01.2025 № 10 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в муниципальной собственности.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что квартира была выделена ФИО7 по её приезду в поселение КСП «Верхнескворченское», т.к. она и её муж устроились в данное хозяйство на работу, и в настоящее время ФИО7 проживает в данной квартире со своим сыном. Истец делает в доме ремонт, содержит это жилое помещение.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Так, из справки отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области от 23.10.2024 № А-44 следует, что архив не располагает сведениями о выделении жилья СХП «Верхнескворченское» ФИО7 проживающей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду чего, подтвердить факт выделения жилья не представляется возможным.
По сообщению УМВД по Орловской области ФИО7 приобрела гражданство 15.11.1994.
Из трудовой книжки ФИО7 следует, что она работала в организациях, расположенных на территории Залегощенского района Орловской области, в том числе в КСП «Верхнескворченское» с 1994 года.
Согласно данным похозяйственной книги главой хозяйства являлся ФИО5, работающий в КСП «Верхнескворченское шофером», членами хозяйства ФИО7, ФИО8 и ФИО1
Из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 15.07.2013 следует, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Согласно данным домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ней с 15.05.1994 по настоящее время зарегистрирована ФИО7 и ФИО8. ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью 09.01.2023, ФИО5 снят с регистрационного учета 02.02.2015.
Факт смерти ФИО1 09.01.2023 подтверждается свидетельством о смерти от 13.01.2023.
Согласно свидетельства о расторжении брака, 12.10.1999 брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут.
С 04.02.2015 ФИО5 зарегистрирован в <адрес>.
ФИО8 31.01.2025 дал нотариальное согласие и не возражал о приватизации спорной квартиры на имя ФИО7, отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания с 1994 года в жилом помещении истца ФИО7 по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 03.03.2025 года № КУВИ-001/2025-56251958, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории Орловской области за ФИО7 отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
26.12.1992 колхоз им.Дмитрова реорганизован в СКП «Верхне-Скворченское», 20.09.1999 СКП «Верхне-Скворченское» вошло в состав ОАО «Залегощенский Агрокомбинат», правопреемником которого 30.12.1999 стала ОАО Агрофирма «Залегощенская», которая 31.03.2002 прекратила свою хозяйственную деятельность на основании общего собрания акционеров путем взноса имущества общества в уставной капитал АО «Орловские Черноземы».
По сообщению ООО «Орловские Черноземы» от 14.02.2025 жилищный фонд КСП «Верхне-Скворченское» Залегощенского района Орловской области не передавалось в Залегощенский филиал ОАО «Орловские Черноземы».
То обстоятельство, что жилищный фонд колхоза им. Дмитрова не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО7 о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает предоставленное истцу жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и администрации Залегощенского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7, <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение десяти дней со дня оглашения его резолютивной части.
Председательствующий судья О.В. Семилеткина
Полный текст решения изготовлен 17.03.2025