Дело № (УИД 24RS0№-35)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года <адрес>
Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве членов семьи в жилое помещение вселены жена нанимателя ФИО1 и дочь ФИО2 Договор социального найма в письменной форме с нанимателем не заключался. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ проживания/не проживания граждан в жилом помещении в жилом помещении застать ответчиков не удалось, дверь в квартиру никто не открыл, каких-либо звуков в квартире не слышно. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не зарегистрированы в жилом помещении. На указанную дату задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 158 529 рублей 98 копеек, плата за жилое помещение не вносилась как минимум с ДД.ММ.ГГГГ. Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> почтовой связью направлялись ответчикам уведомления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости обратиться в Управление для решения вопроса о переселении, все уведомления возвращены в Управление за истечением срока хранения. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, не установлено.
Истец Управление жилищного фонда Администрации <адрес> надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО7 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения решения в заочном производстве.
Ответчики ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства и адресу нахождения спорного жилого помещения. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 47,51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в копии ордера, основанием к его выдаче явилось Распоряжение Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания иска следует, что письменный договор социального найма с ответчиком не заключался.
Как усматривается из выписки из домовой книги, ответчики в жилом помещении не зарегистрированы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением числится задолженность перед управляющей компанией ООО "Заполярный жилищный трест", поставщиками коммунальных услуг и наймодателем в общем размере 158 529,88 рублей, что свидетельствует о том, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, ответчиками не исполняются длительное время.
Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адресу: <адрес>, пер.Коммунальный, <адрес>.
Согласно информационному сообщению Управления общего и дошкольного образования от ДД.ММ.ГГГГ №, по данной краевой информационной автоматизированной системы управления образованием несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в общеобразовательных учреждениях <адрес> не обучается и ранее не обучалась, что свидетельствует о том, что семья С-вых выехала из <адрес> ранее достижения ФИО2 школьного возраста, то есть ранее 2012 года.
Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и ФИО8 заказной почтовой корреспонденцией направлялись уведомления о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения жилищного вопроса, которые не получены адресатами и возвращены в адрес управления за истечением сроков хранения. Как следует из содержания иска, в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью решения жилищного вопроса ответчики не обращались.
Согласно акту проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дверь никто не открыл, никакие звуки в помещении не раздавались, со слов соседей, в данном жилом помещении проживает женщина. Дверь была опломбирована и оставлена записка для обратной связи, по оставленной записке никто не перезвонил.
Таким образом, из представленных суду материалов усматривается, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, то есть по назначению для проживания в нем жилое помещение не используют, на регистрационном учете в жилом помещении не состоят, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое место жительства, тем самым с указанной даты утратили право пользования спорным жилым помещением.
Обладая в силу ст. 86 ЖК РФ правом на предоставление другого жилого помещения на условиях социального найма в связи со сносом жилого дома, указанным правом ответчики не воспользовались и в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для решения вопроса переселения не обратились.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Управления жилищного фонда Администрации <адрес> и признании ФИО3, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в доход местного бюджета государственной пошлины по 300 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 и ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.
Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В.Иванова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ