Решение по делу № 02-1975/2025 от 06.02.2025

77RS0018-02-2024-015100-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/25 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2017 года по июнь 2020 года в размере 155 347, 28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 306, 95 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 127,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, и. Сосенское, <...> пом. ЗП, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Определением мирового судьи судебного участка № 180 района Раменки города Москвы от 08.02.2024 г. № 02-0787/180/2023 отменен судебный приказ в отношении ФИО1

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб.1 с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период с сентября 2017 года по Март 2023 года составляет 155 347, 28 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, Истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 127,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, и. Сосенское, <...> пом. ЗП, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Сумма начисленных взносов за период с сентября 2017 года по Март 2023 года составляет 155 347, 28 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик за период с июня 2016 года по ноябрь 2020 года уклонялся от оплаты платежей.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

При этом с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд не соглашается, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав, требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права.

Учитывая, что деятельность ФКР г. Москвы направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, на заявленные им требования исковая давность не распространяется.

Оценив собранные по делу доказательства, то обстоятельство, что ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивала за заявленный период, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для освобождения ответчика от возложенной на него, в силу приведенных норм материального права, обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, судом не установлено.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 4 306, 95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 208, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 155, 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ИНН: <***>) сумму задолженности в размере 155 347, 28 руб. за период с сентября 2017 года по март 2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4 306, 95 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.