№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Рожковской Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., с участием адвоката Абаниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежало на праве собственности ..., что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от (дата).
(дата) ... умер.
При жизни ... завещания не составлял.
Наследником по закону является родной брат ...- ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным (дата) временно исполняющей обязанности нотариуса ..., выпиской из ЕГРН.
В жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая проживала в данном жилом помещении до осени 2024 года, сняться с регистрационного учета не желает.
Регистрация ФИО2, существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В добровольном порядке решить вопрос не удалось и он вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен, направил в суд своего представителя по ордеру.
Представитель истца ФИО1 по ордеру, адвокат Абанина И.А. в судебное заедание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель отдел по вопросам миграции ОМВД России «Рузский» в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля ... заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежало на праве собственности ..., что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от (дата).
(дата) ... умер.
При жизни ... завещания не составлял.
Наследником по закону является родной брак ...- ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным (дата) временно исполняющей обязанности нотариуса ..., выпиской из ЕГРН.
В жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая ранее была зарегистрирована по адресу: (адрес) комнаты2 и 7, где имела в собственности две комнаты в квартире, однако произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения (дата), совершив сделку купли-продажи.
ФИО3 не является родственником истца, также она не являлась родственницей ..., общего хозяйства с ними не вела, общих предметов быта не имела, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывали. Осенью (дата) ФИО2 выехала из квартиры ... добровольно забрав свои личные вещи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 на являлась членом семьи ... и не является членом семьи ... данный факт в судебном заседании подтвердил допрошенный свидетель ... При таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и право пользования ФИО2 подлежит прекращению.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Б.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от (дата) также является обоснованным.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Снять ФИО2 (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2025 года.
Судья Н.Ю. Ануфриева