УИД 61RS0040-01-2022-001044-14
дело № 2-70/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,
при секретаре: Талалайко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мартыновского района, Администрации Ильиновского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Мартыновского района, Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации <данные изъяты> актом приема-передачи имущественного пая коллективу <данные изъяты> передано имущество: здание МТЗ и машдвор (здание, ограда). На основании постановлением № Главы Администрации Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ путем преобразования <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания участников <данные изъяты> принято решение о назначении директором <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания <данные изъяты> принято решение о выводе из состава всех участников <данные изъяты> единственным учредителем оставлен ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды № с ФИО3 <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, где расположен объект – здание машдвора площадью 89,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № с ФИО3 <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, где расположен объект – здание МТЗ площадью 1019,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о снятии с учета в налоговом органе <данные изъяты> Регистрация права собственности на здания невозможна ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание общей площадью 89,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на нежилое здание общей площадью 1019,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации поселения Мартыновского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда, исходя из материалов дела и с учетом действующего законодательства.
Представитель ответчика администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
В соответствии с п. 1 ст. 81 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи имущественного пая из <данные изъяты> коллективу Хоз.товарищества на вере «<данные изъяты>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ передано здание МТЗ, машдвор (здание, ограда) (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> преобразовано в <данные изъяты> (л.д. 9,10).
На основании протокола № общего собрания участников <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о назначении директором <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 8).
Протоколом общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выводе из состава всех участников <данные изъяты>», единственным учредителем является ФИО2 (л.л. 13-15, 16).
На основании протокола № общего собрания участников <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ распределены доли в уставном капитале общества (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ в связи с уступкой долей в уставном капитале <данные изъяты>» выведены участники из состава «<данные изъяты> (л.д. 18-19).
Между ФИО2 и Администрацией Мартыновского района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, где расположен объект – здание машдвора площадью 89,3 кв.м. и договор аренды № с Администрацией Мартыновского района на земельный участок по адресу: <адрес>, где расположен объект – здание МТЗ площадью 1019,5 кв.м. (л.д. 44-51, 121-129).
Договора аренды зарегистрированы в ЕГРН (л.д. 210-217).
ДД.ММ.ГГГГ единственным учредителем принято решение о ликвидации <данные изъяты> (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность (л.д. 6).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено нежилое здание площадью 89, 3 кв.м., правообладатель не известен (л.д. 102-113).
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено нежилое здание площадью 1019, 5 кв.м., правообладатель не известен (л.д. 181-192).
В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости по указанным выше адресам (л.д. 218,219).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что недвижимое имущество передано в качестве имущественного пая коллективу – товариществу на вере «<данные изъяты>», которое впоследствии реорганизовывалось и прекратило свою деятельность, истец на момент прекращения деятельности ООО «<данные изъяты> являлся единственным учредителем, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, отсутствие зарегистрированного права собственности за первичным собственником не свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на него, однако является препятствием для осуществления регистрации права собственности за ним.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Мартыновского района, Администрации Ильиновского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. <адрес> право собственности на нежилое здание общей площадью 89,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. <адрес> право собственности на нежилое здание общей площадью 1019,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Галимуллина Н.Ф.
Решение в окончательной форме принято 23.01.2023.