Решение по делу № 2-6792/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-6792/2023

50RS0021-01-2023-004528-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями к Администрации городского округа Красногорск Московской области, просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым № с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. согласно каталогу координат, установить границы земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м. Право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2008г., запись регистрации № Кроме этого, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, с категорией земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения подсобного хозяйства. Право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации пава от 01.08.2008г., запись регистрации № и выпиской из ЕГРН. Имущество расположено по адресу: <адрес>. Границы земельного участка были установлены в 2007 году в соответствии с действующим законодательством. Однако в последствии, ФИО2 стало известно, что исторически за домовладением был закреплен земельный участок согласно Постановлению главы администрации Нахабино Красногорского района Московской области от 08.02.1993 года № площадью 1000 кв.м. и 483 кв.м. сверх нормы. Так же согласно сведениям Архивного отдела Администрации городского округа Красногорск Московской области Протоколом №, за домом был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м. С учетом решения от 27.04.1972г. исполнительным комитетом Нахабинского поселкового совета депутатов трудящихся Красногорского района Московской области был закреплен за дядей ФИО5 земельный участок площадью 1500 кв.м.

Кроме этого, факт закрепления за домовладением земельного участка площадью 1483 кв.м. подтверждается актом от 26.04.1972г. и планом экспликации.

В 1972 году депутатом Нахабинского поссовета ФИО6 был составлен Акт о том, что дяде ФИО7 был приведен в норму 1500 кв.м. земельный участок.

Пользуется семья истца земельным участком в фактических границах площадью 1500 кв.м., добросовестно, открыто и непрерывно более 51 года. Конфигурация данного участка в таких границах сложилась на протяжении длительного времени. Земельный участок огорожен забором и имеет многолетние насаждения. С момента предоставления земельного участка, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не возникало.

В судебное заседание истец не явилась, направила представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Красногорск Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м. Право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2008г., запись регистрации №

Кроме этого, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым №, с категорией земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения подсобного хозяйства. Право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации пава от 01.08.2008г., запись регистрации № и выпиской из ЕГРН. Имущество расположено по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка были установлены в 2007 году в соответствии с действующим законодательством. Однако в последствии, ФИО1 стало известно, что исторически за домовладением был закреплен земельный участок согласно Постановлению главы администрации Нахабино Красногорского района Московской области от 08.02.1993 года № площадью 1000 кв.м. и 483 кв.м. сверх нормы. Так же согласно сведениям Архивного отдела Администрации городского округа Красногорск Московской области Протоколом №, за домом был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м. С учетом решением от 27.04.1972г. исполнительным комитетом Нахабинского поселкового совета депутатов трудящихся Красногорского района Московской области был закреплен за дядей ФИО5 земельный участок площадью 1500 кв.м. Кроме этого, факт закрепления за домовладением земельного участка площадью 1483 кв.м. подтверждается актом от 26.04.1972г. и планом экспликации. В 1972 году депутатом Нахабинского поссовета ФИО6 был составлен Акт о том, что моему дяде ФИО7 был приведен в норму 1500 кв.м. земельный участок.

Пользуется семья истца земельным участком в фактических границах площадью 1500 кв.м., добросовестно, открыто и непрерывно более 51 года.

Конфигурация спорного земельного участка в таких границах сложилась на протяжении длительного времени. Земельный участок огорожен забором и имеет многолетние насаждения. С момента предоставления земельного участка, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не возникало.

В рамках рассматриваемого гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, по результатам экспертного обследования, фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м. При обработке данных, экспертом не было выявлено пересечений с другими земельными участками.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Постановлением Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. №11 определено, что установленная ФЗ о введение в действие ЗК норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка (п.7 ст. 3) не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК, права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым № с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: < <адрес>. согласно каталогу координат

№

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым № с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

N± точек

КООРДИНАТА X (м.)

КО КОРДИНАТА Y (м. Y(м )

№

Установить, что решение суда, является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о границах и площади земельного участка.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья подпись Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 6 октября 2023 года.

Судья подпись Н.М. Осадчая