Решение по делу № 2-4215/2025 от 04.03.2025

Дело №

УИД 50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных Ж.А.,

при секретаре Тур К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре имущества из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о выделении в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе в натуре дома и земельного участка, указав в обоснование иска, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 639 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вторым собственником данного недвижимого имущества является ФИО2, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 639 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами не сложился, в связи с неприязненными отношениями истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности имуществом, в связи с чем, истец просит произвести раздел жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, выделив в собственность ФИО1 имущество в соответствии с ее долей в праве, право общей долевой собственности ФИО1 на указанное имущество прекратить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании садового дома жилым и выделении в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности

ФИО1 и представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании первоначального иска в полном объеме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, и жилой дом общей площадью 224,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В связи со спорами в отношении пользования земельным участком и жилым домом, стороны произвели межевые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства представитель ФИО1 представил техническое заключение описание объектов недвижимости (технический паспорт) заключение кадастрового инженера на предмет разделения и исследование с возможными вариантами реального раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/п Молоковское - земельного участка, кадастровый №, общей площадью 639 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: дачное строительство и Жилого строения (садовый дом), кадастровый №, общей площадью 224,4 кв. м.

Как следует из заключения с учетом выезда на место установлено, что фактически жилой дом общей площадью 224,4 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/п Молоковское, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находятся в совместном пользовании, но при попытках пользования истцом ФИО1 своей частью земельного участка и дома возникают конфликтные ситуации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Выдел в натуре долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в точном соответствии с размером их долей в праве собственности возможен, на основании технического заключения и описание объектов недвижимости (технический паспорт) заключение кадастрового инженера на предмет разделения и исследование с возможными вариантами реального раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, с/п Молоковское - земельного участка, кадастровый №, общей площадью 639 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: дачное строительство и строения (садовый дом), кадастровый №, общей площадью 224,4 кв. м.

ФИО1 просит выделить в натуре в общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № общей площадью 112,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>

Помещение 1

5,9

Помещение 2

10,1

Помещение 3

38,1

Помещение 4

8,5

Помещение 5

7,6

Помещение 6

11,8

Помещение 7

4,9

Помещение 8

10,2

Помещение 9

12,1

Помещение 10

3,2

Итого

112,2 кв.м

Выделить в натуре долю истцу в общей долевой собственности из земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 320 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :<данные изъяты>

Зона № МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

<адрес>

0.10

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

н1

13.13

–

н1

н2

6.06

–

н2

н3

10.75

–

н3

н4

11.95

–

н4

13.31

–

27.99

–

ФИО2 во встречных требованиях просит выделить в натуре долю ответчику в общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № общей площадью 112,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>:

Помещение 1

46,1

Помещение 2

9,3

Помещение 3

52,8

Итого

112,2 кв.м

Выделить в натуре долю ответчику в общей долевой собственности из земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 319 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>:

Обозначение земельного участка :<данные изъяты>

Зона № МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

<данные изъяты>

Обозначение земельного участка :ЗУ2

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

н1

9.87

–

27.99

–

н4

9.70

–

н4

н3

11.95

–

н3

н2

10.75

–

н2

н1

6.06

–

ДД.ММ.ГГГГ от стороны по делу ФИО2 подано ходатайство о признании исковых требований по делу № в полном объёме. Представлены варианты выдела долей сторон в праве на жилой дом и земельный участок с учетом их фактической площади, с указанием каталогов координат выделяемых земельных участков.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик заявленные требования истца признает, согласен с ними, не оспаривает обстоятельства, указанные истцом.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с абз. 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести выдел имущества в натуре, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 320 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> передав в собственность, зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок в результате выдела в натуре, зарегистрировать по точкам границ и координатам образуемый земельный участок:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :ЗУ1 (320 кв.м.)

Зона № МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :<данные изъяты>

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

н1

13.13

–

н1

н2

6.06

–

н2

н3

10.75

–

н3

н4

11.95

–

н4

13.31

–

27.99

–

Произвести выдел имущества в натуре, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 319 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, передав в собственность, зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок в результате выдела в натуре, зарегистрировать по точкам границ и координатам образуемый земельный участок:

Обозначение земельного участка :ЗУ2 (319 кв.м.)

Зона № МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

<адрес>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :ЗУ2

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

н1

9.87

–

27.99

–

н4

9.70

–

н4

н3

11.95

–

н3

н2

10.75

–

н2

н1

6.06

–

Произвести выдел в натуре и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

Помещение 1

46,1

Помещение 2

9,3

Помещение 3

52,8

Итого

112,2 кв.м

Произвести выдел в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>:

Помещение 1

5,9

Помещение 2

10,1

Помещение 3

38,1

Помещение 4

8,5

Помещение 5

7,6

Помещение 6

11,8

Помещение 7

4,9

Помещение 8

10,2

Помещение 9

12,1

Помещение 10

3,2

Итого

112,2 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, в отношении земельного участка общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, в отношении жилого дома, общей площадью 224,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для регистрации права собственности и регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.