УИД 31RS0009-01-2022-000720-81 дело № 2-428/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Грайворон 17 ноября 2022 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П.,
при секретаре Солодовник Н.П.,
с участием истца ФИО1
помощника прокурора прокуратуры Грайворонского района Мохова Д.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В данном домовладении был зарегистрирован ФИО2, с которым истец проживала без регистрации брака. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Членом семьи собственника жилого помещения не является.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она состояла с ФИО2 в фактически семейных отношениях, с 01 июля 2022 года ответчик по месту регистрации не проживает, причиной ссоры явилось аморальное поведение ответчика, который злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал. Макаревич добровольно выехал из дома и не намерен возвращаться.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено 07.11.2022г. в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил и об отложении слушания по делу не ходатайствовал, суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу (л.д. 14-17, 41-45), поэтому в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
3 октября 2019 г. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу по месту регистрации, что подтверждается справкой № 658 от 20.09.2022 г. выданной главой Доброивановской территориальной администрацией Грайворонского городского округа (л.д. 4).
Свидетель Х.Л.Л. подтвердила, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, часто злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, обижал несовершеннолетнюю дочь истца. С июля 2022 года ответчик уехал и по месту регистрации не проживает.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Принимая во внимание, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обязательств имущественного характера у истца перед ответчиком не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.
Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вселиться в жилой дом не пытался, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на проживание в нём.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ИНН №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.
Судья подпись Л.П. Белашова
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022г.
Решение24.11.2022