Решение по делу № 2-2956/2025 от 02.04.2025 - о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.04.2025 г.

2-2956/2025

50RS0035-01-2025-002258-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Подольск, Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой А.В.

с участием прокурора: ФИО2,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Подольск Московской области к ФИО1 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения № от 22.07.2010г., заключенного с ФИО1; -выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 ГОМ Подольского УВД М.О. из жилого помещения (комнаты) в <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) в <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации г.о. Подольск от 05.07.2010г. №-п ФИО1, предоставлялась по договору найма служебного жилого помещения № от 22.07.2010г. комната, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м., в 2-х комнатной квартире, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 27.9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира представлена ФИО1., как сотруднику МУП «ДЕЗ г. Подольск». Ответчик в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом г.о. Подольск, не состоит. ФИО1 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Отделом учета и распределения жилья Администрации г.о. Подольск ФИО1 подобрана комната, общей площадью 19,8 кв.м в <адрес>. Ответчику было направлено письмо с просьбой об освобождении комнаты в <адрес>. Да настоящего времени жилое помещение не освобождено, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с исковым заявлением о выселении.

Истец: Администрация г.о. Подольск Московской области представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: ФИО1 в судебном заседании не явился, извещался надлежащим образом

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим не удовлетворению.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.о. Подольск от 05.07.2010г. №-п ФИО1, предоставлено служебное жилое помещение комната, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м., в 2-х комнатной квартире, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 27.9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

22.07.2010г. между МУП «ДЕЗ г. Подольск» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № на предоставлении комната, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м., в 2-х комнатной квартире, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 27.9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги от 23.01.2025г. ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ответа Комитета по физической культуре и спорту Администрации г.о. Подольск от 11.05.2022г. №-исх, ФИО1 заместитель директора по безопасности МОУ ДОД КДЮСШ «Космас» уволен 23.03.2015г. по собственному желанию (приказ от 23.03.2015г. №-К)

Ответчик в трудовых отношений с Администрацией г.о. Подольск или учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом г.о. Подольск не состоит. Доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на 01.01.2025г. ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Отделом учета и распределения жилья Администрации г.о. Подольск ФИО1 подобрана комната, общей площадью 19,8 кв.м в квартире <адрес>. Ответчику было направлено письмо с просьбой об освобождении комнаты в квартире <адрес>

Постановлением Администрации г.о. Подольск ль 19.07.2019г. №-п комната общей площадью 19,8 кв.м в квартире <адрес> признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить комнату в квартире <адрес> Однако, до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 3 ст. 103 ЖК РФ гражданам, указанным в ч. 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени спорная комната ответчиком не освобождена, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения № 41/7 от 22.07.2010г., заключенного с ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, паспорт гражданина РФ 46 06 №, из жилого помещения (комнаты) в <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) в <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, паспорт гражданина РФ 46 06 № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения его копии.

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева