Решение по делу № 2-969/2023 от 27.03.2023 - об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на реконструированный дом в порядке наследования.

Дело № 2-969/2023

УИД: 61RS0023-01-2022-000028-02

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А. при секретаре Шкарине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на реконструированный дом в порядке наследования,

установил :

ФИО1 в обоснование своих требований указал, что домовладение, находящееся по адресу <адрес> согласно справки БТИ, зарегистрировано за ФИО5 1/2 доля на основании договора дарения № от 27.02.1991 2 ШГНК и ФИО6 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения № от 07.02.1991 МУП БТИ <адрес>

06.09.2004 ФИО6 умерла. Наследником ее имущества являлась ее дочь – ФИО7. В установленый законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, однако приняла его фактически, похоронила мать, содержала дом, оплачивала ЖКУ.

22.03.2006 ФИО7 умерла. Наследником ее имущества являлась ее дочь – ФИО5. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11, однако приняла его фактически, похоронила мать, содержала дом, оплачивала ЖКУ.

18.12.2013 ФИО8 умерла. Наследником ее имущества является истец. В установленный законом срок он обратился к нотариусом с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО12, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» жилой дом лит. «Г,Г1» по <адрес> общей площадью 71,0 кв.м., размещается в границах ранее учетного земельного участка (кадастровый №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «Г,Г1» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21) «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») противопожарных («Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

21.12.2022 Администрацией <адрес> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома и рекомендовано обратиться в суд.

Уточнив свои требования просит суд установить факт того, что ФИО7 является дочерью ФИО6, умершей 06.09.2004.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти матери ФИО6 умершей 06.09.2004.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО7, умершей 22.03.2006.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1» общей площадью 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сохранить его в реконструированном виде.

Протокольным определением к участию в рассмотрении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены: ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в ранее поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от 06.09.2022, в судебное заседание явилась, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с самовольной реконструкцией спорного жилого дома.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело по иску ФИО1 в ее отсутствие, требования истца просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что на жилой дом по <адрес> она не претендует, в данном доме проживает ее родной брат ФИО1, который ухаживает за домом, считает справедливым тот факт, что дом перейдет по наследству истцу, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, третьего лица ФИО3, свидетеля ФИО14, изучив письменные доказательства, представленную фотографию, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт родственных отношений устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки БТИ, зарегистрировано за ФИО5 1/2 доля на основании договора дарения № от 27.02.1991 2 ШГНК и ФИО6 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения № от 07.02.1991 МУП БТИ <адрес>

ФИО6 умерла 06.09.2004, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН № от 10.09.2004.

Наследником ее имущества являлась ее дочь – ФИО7. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, однако приняла его фактически, похоронила мать, содержала дом, оплачивала ЖКУ.

ФИО7 умерла 22.03.2006, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН№ от 01.12.2022.

В соответствии с ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО15 № от 18.01.2023 наследственных дел после смерти ФИО6, ФИО7 не заводилось.

Проанализировав указанные документы, представленную судом фотографию, на которой изображены ФИО4, ФИО11, ФИО16, показания свидетеля ФИО13, которая пояснила, что в доме по <адрес>, в настоящее время проживает истец, а она проживает по соседству, а так же ФИО7 является ее троюродной тетей. В данном доме так же проживали ФИО6, ее дочь ФИО7, дочь последней - ФИО9. Ей известно, что похоронами ФИО4 занималась ее дочь ФИО11 Похоронами ФИО7 занималась ее дочь ФИО12 Организацией похорон ФИО12 занимался ее сын - истец ФИО1, который в настоящее время проживает в доме, осуществляет уход за домом, оплачивает ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат письменным доказательствам по делу.

Наследником имущества ФИО7 является ее дочь – ФИО5 (справка о рождении А-06104, справка о заключении брака А-06141). В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11, однако приняла его фактически, похоронила мать, содержала дом, оплачивала ЖКУ.

ФИО5 умерла 18.12.2013, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от 23.12.2013.

После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

В соответствии с копией наследственного дела ФИО5 № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились: сын – ФИО10; дочь - ФИО2. Так же установлен наследник – ФИО3, которая с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В соответствии с заявлением третьего лица ФИО2 следует, что она исковые требования своего брата ФИО1 признает в полном объеме, на спорное домовладение не претендует.

ФИО3, привлеченная в качестве третьего лица, в судебном заседании пояснила, что она на наследственную массу после смерти матери ФИО12 не претендует, считает справедливым требования истца.

Судом установлено, что истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде домовладения по <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 при жизни самовольно произвела реконструкцию дома путем возведения пристройки, не успев оформить ее в установленном законом порядке.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.12.2022 № КУВИ-001/2022-231632243 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 471 кв.м., кадастровый № Категории земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного строительства «Земли под домами индивидуальной жилой застройкой».

Из выписки из ЕГРН от 28.12.2022 № КУВИ-001/2022-231632813 следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,9 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом от 22.11.2022 на жилой дом, по адресу: <адрес> состоит из объектов «Г.Г1» общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. Изменение общей площади до 71,0 кв.м. и жилой до 42.5 кв.м. за счет реконструкции жилого дома и возведения пристройки лит. Г1.

Техническим заключению ООО «АКБ» от 09.12.2022, подтверждается, что жилой дом лит. «Г,Г1» по <адрес> общей площадью 71,0 кв.м., размещается в границах ранее учетного земельного участка (кадастровый №) и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «Г,Г1» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21) «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») противопожарных ( «Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьям 7,8 и 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений № 185-ФЗ от 02.07.2013, а так же параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществлена с соблюдением градостроительных, строительных противопожарных, экологических и других норм и правил, действующих на территории РФ.

Принимая во внимание, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольно реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то исковые требования о сохранении в реконструированном виде жилого дома и признании на него права собственности так же подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ <...>) – удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, является дочерью ФИО6, умершей 06.09.2004 г.

Установить факт принятия наследства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО6, умершей 06.09.2004 г.

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО7, умершей 22.03.2006 г.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «Г,Г1», общей площадью 71.0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ <...>) право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1» общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023г.

Копия верна.

Судья Ю.А.Кузнецова