УИД 58RS0007-01-2025-000349-91,
№ 2-304/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городище 29 апреля 2025 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Гараниной Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Городище Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0007-01-2025-000349-91 по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области, администрации Юловского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что 11 февраля 2022 года умер ее супруг - ФИО2, кроме нее наследство никто не принимал.
Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 заведено наследственное дело №.
27.01.2025 нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся по адресу: Пензенская область, Городищенский район, АО «Юловское», принадлежащую ФИО2. Нотариусом было отказано по причине того, что оригинал свидетельства на право собственности наследодателя на земельную долю серии № № от 30.12.1994 содержит неоговоренное исправление в фамилии правообладателя, а так же вписанные от руки дата выдачи и номер регистрационной записи выполнены разными чернилами и разным почерком.
Ввиду отказа в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на земельную долю она не может распоряжаться вышеуказанной земельной долей и вынуждена обратиться в суд для установления факта принадлежности спорного свидетельства на право собственности на землю умершему ФИО2, признания за ней права собственности на земельную долю в порядке наследования.
На основании постановления главы Городищенской районной администрации Пензенской области № от 31.02.1994 ФИО2 30.12.1994 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, общей площадью 7,2 га с оценкой 289 баллогектаров, расположенную по адресу: Пензенская область, Городищенский район, АО «Юловское». Данное свидетельство зарегистрировано за № 30.12.1994 в комземресурсы Городищенского района Пензенской области, там же был оставлен на хранение второй экземпляр документа.
Впоследствии 30.03.1997 ФИО2, как и иные собственники земельных долей, заключил договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей с крестьянским хозяйством «Вика». Согласно приложению № 1 к вышеуказанному договору, арендодатель ФИО2 указан в нем как собственник земельной доли, выданной ему согласно свидетельству о праве собственности серии № №, зарегистрированному 30.12.1994 за №. Данный договор также был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городищенского района Пензенской области 08.04.1997 за №
Без выданного 30.12.1994 свидетельства о праве на землю ФИО2 не смог бы заключить вышеуказанный договор аренды, что подтверждает факт принадлежности ФИО2 земельной доли в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Также ФИО2 оплачивал земельный налог за земельную долю в составе земельного участка в с. Юлово Городищенского района Пензенской области.
Полагает, что земельная доля в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: Пензенская область, Городищенский район, АО «Юловское», право собственности на которую возникло у ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1994, зарегистрированного в комземрерурс Городищенского района Пензенской области 30.12.1994 за №, подлежит включению в наследственную массу после ФИО2
Она (истец) в установленном порядке приняла наследство после смерти супруга, подав соответствующее заявление нотариусу.
Просила установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю ФИО2, умершему 11.02.2022; включить указанную земельную долю в состав наследственной массы; признать за ней в порядке наследования по закону после своего супруга ФИО2, умершего 11.02.2022, право собственности на земельную долю в размере 7,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, АО «Юловское».
Определением судьи от 15.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Юловского сельсовета Городищенского района Пензенской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Городищенского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по существу спора не имеет и просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Юловского сельсовета Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в лице межмуниципального отдела по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска в суд не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Кузнецк Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 № 323 (утратил силу с 25.02.2003 в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 № 250) приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, надлежит осуществлять в соответствии с действующим законодательством и данным Указом.
В соответствии с п. 6 Указа предусматривалось, что коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу абз. 1 пункта 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Согласно абз. 3 пункта 5 данного Указа собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 75 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 11.02.2022 ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, ФИО2, дата года рождения, умер 11.02.2022 в г. Кузнецке Пензенской области (запись акта о смерти № от 11.02.2022).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии № №, на основании постановления Главы Городищенской районной администрации № от 31.02.1994 ФИО2, дата года рождения, приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Юловское», общей площадью 7,2 га, земельная доля с оценкой 289 баллогектаров, кадастровый номер АО «Юловское» № (регистрационная запись № от 30.12.1994).
Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 от 27.01.2025 регистрационный № ФИО1 отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся по адресу: Пензенская область, Городищенский район, АО «Юловское», принадлежащую ФИО2, умершему 11.02.2022 (наследственное дело №) поскольку в качестве документа подтверждающего право собственности наследодателя на земельную долю было представлено свидетельство на право собственности на землю серии №, которое содержит неоговоренное исправление в фамилии правообладателя («Синицын» - «Синицин»), а также вписанные от руки дату выдачи (30 декабря 1994 года) и номер регистрационной записи (№), выполненные разными чернилами и разным почерком.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно постановлению главы Городищенской районной администрации Пензенской области от 31.10.1994 № «О выдаче документов на землю владельцам земельных долей акционерных обществ «Юловское», «Городищенское», колхоза «Гигант», комитету по земельным ресурсами и землеустройству района поручено оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам земельных долей акционерных обществ «Юловское», «Городищенское», колхоза «Гигант» согласно списком собственников земельных долей представленных сельскохозяйственными предприятиями.
Как следует из сообщения архивного сектора администрации Городищенского района Пензенской области (исх. № от 11.04.2025) приложение к постановлению Главы Городищенской районной администрации Пензенской области от 31.10.1994 № на хранение не поступало.
Из сообщения главы администрации Городищенского района Пензенской области (исх. № от 14.04.2025) следует, что согласно Описи правоудостоверяющих документов, переданных из Управления Росреестра по Пензенской области в администрацию Городищенского района Пензенской области, ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1994 № на земельную долю в размере 7,2 га, находящуюся в составе земельного участка с кадастровым номером №. Информация о признании данной земельной доли невостребованной в администрации Городищенского района отсутствует.
Из копии налогового уведомления № от 01.09.2021 следует, что ФИО2 в 2021 году производилось начисление земельного налога за 2019, 2020 гг. на земельную долю (доля в праве 1/755) в составе земельного участка с кадастровым номером №
В связи с чем суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю истца вышеуказанной земельной доли.
Свидетельством о браке серии №, выданным Юловским сельсоветом Городищенского района Пензенской области 09.09.1967, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (добрачная фамилия - ФИО6) Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с 09.09.1967.
Копией свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2022 следует, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершего 11.02.2022. Нотариусом суду не представлено сведений о наличии иных наследников к имуществу ФИО2, умершего 11.02.2022.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности (доля в праве у каждого из сособственников - 7,2 га) и расположен по адресу: Пензенская область, Городищенский район, вблизи с. Юлово. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на земельную долю общей площадью 7,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Исходя из изложенного следует, что недвижимое имущество - земельная доля, площадью 7,2 га, находящаяся на землях АО «Юловское» Городищенского района Пензенской области, принадлежала на праве собственности ФИО2, как приобретенная им в силу нормативно правовых актов - государственного органа и органа местного самоуправления, а именно указанных выше Указов Президента РФ, а также Постановления главы администрации Городищенского района Пензенской области, который имел место после Указа № 1767 от 27 октября 1993 года и в исполнение его, соответственно являются правоустанавливающими документами, а выдаваемые на основании них свидетельства лишь призваны удостоверить данное право. В данном случае земельная доля была передана в собственность в административно-правовом порядке ФИО2, площадью 7,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и после его смерти перешла в порядке наследования его супруге ФИО1, фактически и юридически принявшей наследство.
Требование ФИО1 о включении земельной доли в состав наследства является излишне заявленным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о признании за ФИО1 права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону.
Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы подлежат отнесению на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата года рождения, паспорт серии №, выдан Городищенским РОВД Пензенской области 16.11.2001, право собственности на земельную долю, площадью 7,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, вблизи с. Юлово, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 11.02.2022.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области со дня его принятия.
Судья: Л.Н. Гаранина