Дело № 2-2711/2022
25RS0005-01-2022-002922-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.11.2022 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Аветисян А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования, заключении договора социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена комната № <адрес> <адрес>. Квартира была предоставлена в связи с ее трудовыми отношениями с АО «Строитель».ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, там же с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения), стала проживать ее дочь, ФИО2, которая была зарегистрирована в квартире по достижению 14 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключения с ней договора социального найма составом семьи 2 человека. В ДД.ММ.ГГГГ она получила письмо №у, в котором ей сообщили об отказе в заключении договора социального найма по причине отсутствия решения о предоставлении данного жилого помещения. К ответу прилагалась выписка из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5, показала, что знакома с истцами <адрес> ранее вместе с ФИО1 работали на одном заводе. В связи с трудовыми отношениями, как работникам завода, и ей и ФИО1 были выделены комнаты в общежитии в <адрес>. Истица ФИО1 вместе с дочерью постоянно проживают в спорной квартире с 1994 г. по настоящее время, несут бремя её содержания, оплачивают коммунальные платежи.
Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строитель» предоставило ФИО3, работавшей в данной организации в качестве уборщицы, койко-место в общежитие расположенном по адресу: <адрес>. Согласно резолюции ей была распределена 21 комната.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь – соистец ФИО2, которая вселилась в спорное помещение вместе с матерью.
Согласно выписки и Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО3., ответственный квартиросъемщик; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО6, дочь.
Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной нормы ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержатся в ЖК РФ, действующем в настоящее время.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Из статьи 67 ЖК РФ также следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
По общему правилу, установленному п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вселение истицы в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, ее право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось.
Как следует из уведомления об отсутствии записи в Едином государственном реестре недвижимости, истице по настоящему делу, на праве собственности какие-либо объекты недвижимого имущества не принадлежат.
Оценив обстоятельства, установленные по делу, суд считает, что анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод, что истцы ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, проживая в жилом помещении и оплачивая коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд считает возможным обязать администрацию г. Владивостока заключить с истицей ФИО1 договор социального найма жилого помещения, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по заключению договора социального найма должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным для исполнения обязанностей по заключению договора социального найма срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, площадью 23,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека: ФИО1 - наниматель, ФИО2 - дочь в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.12.2022 г.
Судья: О.Е. Анциферова