Дело №2- 2881/2023
УИД 50RS0020-01-2023-003373-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» октября 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Лесной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Знамя» к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Знамя» обратился в суд к Администрации Городского округа Коломна Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки по адресу: <адрес> в предлагаемых координатах.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № ЖСК «Знамя» на праве собственности принадлежат: подземный хозяйственный блок № площадью <данные изъяты> кв.м, подземный хозяйственный блок № площадью <данные изъяты> кв.м, подземный хозяйственный блок № площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, в районе многоквартирного многоэтажного жилого <адрес>.
Право собственности на подземные хозяйственные блоки № с КН №, № с КН №, № с КН № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Знамя» выдано заключение по отводу земельного участка под строительство подземных сараев.
Решение об отводе земельного участка под строительство подземных хозяйственных блоков было принято исполнительным комитетом Коломенского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №. План землепользования отражен в акте на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации Городского округа Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка.
На земельном участке с КН № площадью <данные изъяты> кв.м расположен принадлежащий на праве собственности ЖСК «Знамя» подземный хозяйственный блок № с КН № по адресу: <адрес>, район многоквартирного многоэтажного жилого <адрес>.
На основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № признано незаконным решение <адрес> об отказе в предоставлении государственной услуги «предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов», суд обязал Администрацию Городского округа Коломна Московской области предоставить в собственность за плату без проведения торгов ЖСК «Знамя» земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, район многоквартирного многоэтажного <адрес>, и заключить договор купли-продажи земельного участка с КН №.
ДД.ММ.ГГГГ решение Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу апелляционным определением Московского областного суда.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ЖСК «Знамя» был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. ЖСК «Знамя» оплатило стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Знамя» подало в Росреестр заявление для государственной регистрации прав в отношении земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН земельному участке с КН № присвоен статус «архивный». Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ до предоставления документов об актуальности кадастрового номера.
Истец указал в исковом заявлении, что ЖСК «Знамя» является добросовестным покупателем, выкупил у Администрации Городского округа Коломна Московской области земельный участок, договор купли-продажи исполнен сторонами, однако из-за отсутствия координирования зданий на земельном участке Росреестр не регистрирует право собственности на земельный участок, поскольку кадастровый номер земельного участка аннулирован.
Ссылаясь на положения ст.ст.11.2 ЗК РФ, 209, 551, 304 ГК РФ, истец просит иск удовлетворить.
Истец извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, представитель истца в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, об отложении разбирательства дела суд не просил.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с вынесением решения на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о месте и времени судебного разбирательство, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда.
На основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по материалам дела.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи земельного участка №; № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ЖСК «Знамя», продавец передает, а покупатель (ЖСК «Знамя») принимает в собственность земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, местонахождения: <адрес>, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки (л.д.52).
Таким образом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ЖСК «Знамя» возникло право собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
Договор купли-продажи исполнен сторонами, не оспорен ни продавцом, ни покупателем, поэтому на основании этого договора и положений ст.454 ГК РФ суд исковые требования ЖСК «Знамя» удовлетворяет в полном объеме.
Координаты земельного участка, указанные истцом в исковом заявлении, приведены в Схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Знамя» к <адрес> ОГРН № ИНН №) удовлетворить.
Признать право собственности за Жилищно-строительным кооперативом «Знамя» (ИНН №, ОГРН №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:
Точки X, м У, м
1 394747,48 2267551,83
2 394727,93 2267542,11
3 394711,87 2267573,67
4 394712,76 2267574,13
5 394730,01 2267582,92
6 394731,21 2267583,53
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет ГКН и ЕГРН для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:
точки X, м У, м
1 394747,48 2267551,83
2 394727,93 2267542,11
3 394711,87 2267573,67
4 394712,76 2267574,13
5 394730,01 2267582,92
6 394731,21 2267583,53
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.
Судья /подпись/ А.В. Замаховская
Копия верна
Судья А.В. Замаховская