11RS0№__-45 Дело №__
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,
при секретаре Титовой С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе И. Республики Коми 24 апреля 2023 года дело по иску М к адмИ.ации муниципального образования городского округа «И.» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к адмИ.ации муниципального образования городского округа «И.» (далее – адмИ.ация М. «И.») о признании за ней права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. И., ____, строение 2/9, №__. В обоснование своих требований истец указала, что ее отец С умер __.__.__. По истечение 6 месяцев она обратилась к нотариусу о вступлении в наследство. В постановлении нотариуса от __.__.__ в праве собственности на гараж ей было отказано в связи с тем, что С при жизни не оформил право собственности на него. Истец указывает о том, что С длительное время пользовался гаражом, право собственности на него не оформлял.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик адмИ.ация М. «И.», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск суду не представила, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ____, извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением исполнительного комитета городского совета народных депутатов г. И. от __.__.__ №__ С, проживающему по адресу: г. И., ____, был предоставлен земельный участок на территории индивидуальных гаражей по ____-<....> под строительство индивидуального гаража площадью 45 кв.м.
Исходя из архитектурно-планировочного задания, утверждённого отделом по делам строительства и архитектуры Интинского горисполкома __.__.__, С для строительства индивидуального гаража по ____ -2 отведен земельный участок №__.
Впоследующем между Управлением коммунального хозяйства Интинского горисполкома и С был заключен договор о праве пользования земельным участком №__ по ____ -2 от __.__.__ №__.
Постановлением адмИ.ации М. «И.» от __.__.__ №__ ____ -2 переименована в ____.
Согласно техническому паспорту индивидуального гаража ГБУ РФ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», расположенному по адресу: ____, г. И., ____, строение <....>, гараж №__, с инвентарным номером <....>, дата постройки гаража <....> год, площадь объекта составляет <....> кв.м. (л.д. 13-14).
Исходя из информации ГБУ РФ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. И., ____, строение <....>, гараж №__, с инвентарным номером <....>, зарегистрировано за С (л.д. 38). В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике данного объекта недвижимости (л.д. 29).
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от __.__.__ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 8 Федерального закона от __.__.__ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от __.__.__ №__) в силу подп. «г» §1 которой, на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся были возложены функции по ведению реестров и регистрации строений.
В соответствии с §7 указанной Инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Поскольку в отделе учетно-технической документации г. И. имеется запись о регистрации права личной собственности С со ссылкой на правоустанавливающий документ, подтверждающий право на строение, суд приходит к выводу, что действия С по строительству гаража являлись легитимными, он построен с соблюдением нормативных требований и прошел техническую инвентаризацию.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так как С владел спорным имуществом на законном основании, оно может быть унаследовано в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.
__.__.__ С умер.
Истец М является дочерью С
Вторая дочь С – С отказалась от наследства.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство М после умершего С связи с тем, что наследуемый гараж по адресу: Российская Федерация, ____, г. И., ____-2, строение <....>, гараж №__, с инвентарным номером <....>, не стоит на кадастровом учете в Росреестре, и невозможно получить справку о кадастровой стоимости гаража. За наследодателем при жизни не зарегистрировано право собственности на гараж.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Дети наследодателя статьей 1142 ГК РФ отнесены к наследникам первой очереди.
В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 2 Федерального закона от __.__.__ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции действующей до __.__.__ (далее – Федеральный закон от __.__.__), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от __.__.__ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
На основании ст. 9 Федерального закона от __.__.__ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
В соответствии со ст. 33 Федерального закона от __.__.__ создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к __.__.__.
Поскольку регистрацию права собственности на объекты недвижимости до __.__.__ осуществляли бюро технической инвентаризации, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. И., г. И., ____ (<....>), строение <....>, гараж №__, с инвентарным номером <....>, было зарегистрировано за умершим С Бюро технической инвентаризации г. И., то М приобрела право собственности на данный гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ в порядке наследования.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М, __.__.__ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ____, г. И., ____, строение 2/9, гараж №__ общей площадью <....> кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Изюмова
Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.