Дело №2-9400/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 мая 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес № 1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам адрес № 1», ДГИ адрес о признании права собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м., №265, расположенной ан 14 этаже в жилом доме по адресу: адрес, вн.тер. адрес, адрес, с кадастровым номером .... В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между Истцом и ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» заключен договор участия в долевом строительстве №МК-3/5Д/14-2 от 18 января 2011 года, в соответствии с которым объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в секции Д, на 14 этаже, ориентировочной общей площадью по проекту 41,89 кв.м., строительный №2, находящаяся по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес. Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнил полностью. ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» со своей стороны обязательства по окончанию строительства и передаче жилого помещения по приемо-сдаточному акту не исполнил. 09.02.2012 г. ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» было ликвидировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно протоколу совещания у Мэра Москвы «О реализации Государственной программы адрес политика № 4-27-69/8» от 27.07.2018 года жилой дом достраивает акционерное общество «Мосотделстрой № 1». Решением Щербинского районного суда адрес от 08.11.2023 по делу № 02-5955/2023 за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №2, ориентировочной площадью по проекту 41,89 кв.м., расположенной в секции Д, на 14 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0170517:4. Учитывая, что права и обязанности застройщика ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» в связи с его ликвидацией не переданы, составление актов приема-передачи с участником долевого строительства, не могут быть реализованы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес № 1» по доверенности фио в судебное заседание явился, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» заключен договор участия в долевом строительстве №МК-3/5Д/14-2 от 18 января 2011 года, в соответствии с которым объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в секции Д, на 14 этаже, ориентировочной общей площадью по проекту 41,89 кв.м., строительный №2, находящаяся по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес.

Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнил полностью.

ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» со своей стороны обязательства по окончанию строительства и передаче жилого помещения по приемо-сдаточному акту не исполнил.

09.02.2012 г. ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» было ликвидировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно протоколу совещания у Мэра Москвы "О реализации Государственной программы адрес политика № 4-27-69/8» от 27.07.2018 года жилой дом достраивает акционерное общество «Мосотделстрой №1».

Решением Щербинского районного суда адрес от 08.11.2023 по делу № 02-5955/2023 за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №2, ориентировочной площадью по проекту 41,89 кв.м., расположенной в секции Д, на 14 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0170517:4.

В настоящее время многоквартирный дом полностью построен и введен в эксплуатацию. Однако, истец не может получить квартиру в пользование и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м., №265, расположенной ан 14 этаже в жилом доме по адресу: адрес, вн.тер. адрес, адрес, с кадастровым номером ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на квартиру №119, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. адрес, адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 сентября 2025 г.

Судья: