Дело № 2-5238/2025

24RS0048-01-2024-019210-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Яматиной О.А.,

с участием пом. прокурора Лукьяновой Л.В.,

при секретаре – Гореловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Советского района в г. Красноярске, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2, администрации Советского района в г. Красноярске с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и обязать администрацию Советского района г. Красноярска заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Требования мотивировала тем, что тестю истца ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов его семьи в ордере указаны жена ФИО5, сын ФИО2 и дочь ФИО6 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 более 20 лет не проживает в спорной квартире, т.к. переехал в г. Самару. С целью оформления прав на квартиру истец обратилась в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма. Однако истцу было отказано в заключении договора со ссылкой на то, что истец не является членом семьи нанимателя. Вместе с тем ответчик ФИО2 утратил право на жилое помещение, его согласие не требуется.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО1 – ФИО9 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Советского района г. Красноярска, представитель администрации г. Красноярска, представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО2 возвращена в связи с истечением срока хранения. Кроме того, ответчик ФИО2 представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме супруга, а также детей и родителей данного нанимателя, проживающих совместно с ним; других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

На основании пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется (пункт 28).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 25,7 кв.м., состоящее из 2х комнат.

В качестве членов его семьи в ордере указаны жена ФИО10, сын ФИО2. и дочь ФИО18 Ирина.

ФИО11 сменила фамилию на «ФИО17» в связи с заключением брака с ФИО1 (свидетельство о браке серии IV-БА №<адрес>).

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии II-БА № ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также в спорное жилое помещение был вселен сын ФИО12 и ФИО1 – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер в 2024 (свидетельство о смерти III-БА № выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, тракт Пугачевский, <адрес>, истец – по адресу: <адрес>, в/ч 65206.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 указал, что не претендует на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 с целью оформления прав на квартиру обратилась в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрацией Советского района г. Красноярска истцу отказано в заключение договора, поскольку истец не является членом семьи нанимателя.

Согласно сведений из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) на праве собственности объекты недвижимости не принадлежат.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснила, что истец проживает в спорной квартире с 1999 года. Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире уже долгое время, выехал за пределы <адрес>.

Свидетель ФИО15 также пояснила суду, что истец проживает в спорной квартире с 1999 года, раньше жил с женой и сыном, теперь живет один, т.к. жена и сын умерли.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, несет бремя его содержания.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав стороны, принимая во внимание, что ответчик в указанной квартире не проживает длительный период времени, расходов по ее содержанию не несет, отсутствие доказательств, свидетельствующих, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, ФИО2 прав на квартиру не предъявляет, проживал по месту регистрации длительное время по иному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку он добровольно отказался от прав на спорной жилое помещение, выехав на иное постоянное место жительство.

Принимая во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании в 1999 (более 25 лет) как член семьи нанимателя, указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность, является для истца единственным и постоянным местом жительства, истец осуществляет права и исполняет обязанности в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, руководствуясь требованиями статей 67, 69 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о приобретении истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с ним договора социального найма администрацией Советского района в г. Красноярске.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основание для заключения администрацией Советского района г. Красноярск с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 08.08.2025.