Дело № 2-2237/2025
УИД 52RS0006-02-2025-001556-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Савченко Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи Хромовой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Н. Новгорода о признании права собственности на гараж
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью 24.1 кв.м. в ГК №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, истец является членом ГК №, ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью. Во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Представители третьих лиц Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, ГК № в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без его участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 05.07.1988г. № «О предоставлении земельных участков» управлению коммунального хозяйства Сормовского райсполкома в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 6,2 га с южной стороны микрорайона УП Комсомольского жилого района в Сормовском районе под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев. Строительство комплекса гаражей начать с 1988 года.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 14.07.1988г. № «О создании гаражно-строительного кооператива №» организован гаражный кооператив № для строительства гаражей боксового типа с южной стороны 7 микрорайона.
Распоряжением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 27.11.1996г. №-р разрешено строительство II очереди комплекса гаражей в ГК № в соответствии с проектом. Обязательство по строительству комплекса гаражей возложено на АП «Стройкомплекс».
01 июня 1998 года АП «Стройкомплекс» сдал работу по строительству гаражей в ГК №А по акту приемки-сдачи работ.
ПК «ГК№а» зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой 21 июля 1999г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №.
ПК «ГК№а» 01.09.1999г. поставлен на учет в налоговом органе с присвоением ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> (свидетельство <данные изъяты>).
11.01.2010г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ПК «ГК№а» за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>, выданным Инспекцией Федеральной налоговой службы по Сормовскому району г.Нижнего Новгорода.
ПК «ГК№а» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражного кооператива, протокол №б.н. от 16.01.2010г.
Согласно п.2.1 Устава Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Государственная регистрация права собственности ПК «ГК№а» на гаражи Кооператива не производилась.
Нежилому зданию ПК «ГК№а», площадью 1574 кв.м., 1998 года постройки, 05.07.2011г. присвоен кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный инвентарный №.
В соответствии с инвентаризационным планом кооператива по состоянию на 10.05.2001г. гараж № входит в массив гаражей данного кооператива.
Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решения Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 14.07.1988г. №, позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Согласно справке председателя ГК №а от 21.03.2025 истец является членом указанного кооператива и собственником гаража №, гараж выстроен в 1998 году, паевой взнос за который выплачен полностью.
Технические характеристики спорного гаража № (в т.ч. площадь 24.1 кв.м.) подтверждены техническим паспортом по состоянию на 10.05.2001.
Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе ГК №а на законных основаниях, земельный участок отведен ГК №а в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК №а, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы, что подтверждается письменными материалами дела.
При этом суд учитывает, что ответчиком Администрации г. Н.Новгорода возражений не представлено, требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаража, не предъявляется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с полной выплатой пая, истец приобрел право собственности на гараж №, в соответствии с законом, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.
Руководствуясь статьями 194- 198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>(паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на гараж №, площадью 24.1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в гаражном кооперативе №а по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Савченко Е.А.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 23 июня 2025 года