Дело № 2- 4795/2023

УИД № 12RS0003-02-2023-004868-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 26 сентября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре Поляниной А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о ФИО2. ФИО3, несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и ФИО2 Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, при этом в квартире не проживают, не являются членами семьи истца как собственника, общее хозяйство не ведется. Договором купли-продажи была предусмотрена обязанность ответчиков в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Данная обязанность ответчиками не исполнена, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание представители третьих лиц: МВД по Республике Марий Эл, Управления образования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако судебная корреспонденция, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиков следует признать извещенными о времени и месте рассмотрения.

С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске. Суду дополнил, что личные вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют. Ответчики покинули территорию Российской Федерации. В настоящее время ответчики проживают в Турции. Ответчики обещали приехать в Россию и сняться с регистрационного учета, но не сделали это.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между истцом и ФИО6, действующей от имени и в интересах ФИО2

Право собственности истца зарегистрировано <дата>.

Пунктом 7 договора от <дата> предусмотрено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно сведениям из поквартирной карточки ответчики зарегистрированы по указанному адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

Согласно записям актам о рождении <номер> от <дата>, <номер> от <дата> родителями несовершеннолетних ФИО5, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> являются ФИО2 и ФИО3.

Исходя из иска, пояснений истца, ответчики не являются членами семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанной квартире не проживают.

Доказательств обратного суду не представлено.

По телефону лицо, представившееся матерью ответчика ФИО2 – ФИО7 сообщила, что ее сын вместе со своей семьей, несовершеннолетними детьми продал квартиру и уехал на постоянное место жительство в Турцию. Возвращаться в Россию ответчики не планируют, в Турции купили квартиру.

Таким образом, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., (паспорт: <номер>), ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <номер>), ФИО4, <дата> г.р. (свидетельство о рождении: I-EC <номер>), ФИО5, <дата> г.р. (свидетельство о рождении: I-EC <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 03.10.2023.