Гражданское дело № 2-1467/2025 (2-6759/2024;)

УИД: 47RS0005-01-2024-008657-73

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при помощнике ФИО3,

с участием представителя истца ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № что подтверждается договором пользования жилым помещением № от Дата.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, совместно с ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, Дата, несовершеннолетние дети: ФИО4, Дата года рождения, ФИО5,Дата года рождения.

Ответчик ФИО1 с Дата фактически проживает по адресу: <адрес>, однако, за период с Дата по Дата имеет непогашенную задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>.

ЖКС№ филиала ФГБУ «ЦуККУ» Минобороны России был получен судебный приказ № от Дата о взыскании задолженности с ответчика за период с Дата по Дата на общую сумму 274 289,12 руб.

Дата от ФИО1 в судебный участок №25 Выборгского района Ленинградской области поступили возражения относительно исполнения судебного приказа №2-2706-2023-25.

Определением мирового судьи судебного участка №25 Выборгского района Ленинградской области судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 172 834 руб. 43 коп., пени по состоянию на Дата в размере 101 454 руб. 69 коп., государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

ФИО7, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет №, что подтверждается договором пользования жилым помещением № от Дата.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, совместно с ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, Дата, несовершеннолетние дети: ФИО4, Дата года рождения, ФИО5,Дата года рождения.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа при поступлении в установленный срок возражений от должника заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи обязаны наравне с нанимателем должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на нанимателя жилого помещения, так и на членов его семьи.

В соответствии с п.3 Приказа Министра обороны Российской Федерации № от Дата основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что «Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Актом приема-передачи от Дата ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения п. Каменка Выборгского района на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России».

Согласно подп. 2 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональные оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание""" услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание уедут по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебные актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем двС среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо о^ факта последующей оплаты данной задолженности. типом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Согласно ч. 3 ст. 157.2 ЖК РФ об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание уедут по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое должником, выступало ООО «ГУЖФ». В связи со значительной задолженностью ООО «ГУЖФ» перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по договору ресурсоснабжения (теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) последним принято решение о прекращении договоров в части снабжения коммунальными ресурсами, в целях предоставления коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения и водоотведения с 01.06.2018 г., и переходе на «прямые» договоры с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, управляемых ООО «ГУЖФ» в (населенном пункте). О принятом решении уведомлены руководитель инспекции государственного жилищного надзора, руководители ООО «ГУЖФ», управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональные оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Положения ст. 157.2 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1. 1.1. 3. 4. 6. 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Взыскатель, имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от Дата №, является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления №-УЖФ/ЗВО-1 от Дата, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 указанного договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» по ЗВО по жилому дому №, по адресу: <адрес>, преступила с Дата.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Указанные требования наниматель исполнял ненадлежащим образом, плата за жилое помещение и предоставляемы коммунальные услуги за период с Дата по Дата не вносилась.

Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

ЖКС№ филиала ФГБУ «ЦуККУ» Минобороны России был получен судебный приказ № от Дата о взыскании задолженности с ответчика за период с Дата по Дата на общую сумму 274 289,12 руб.

Дата от ФИО1 в судебный участок №25 Выборгского района Ленинградской области поступили возражения относительно исполнения судебного приказа №2-2706-2023-25.

Определением мирового судьи судебного участка №25 Выборгского района Ленинградской области судебный приказ был отменен.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчиками до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период с Дата по Дата на сумму 172 834 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиками не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом в части взыскания задолженности, контррасчета ответчиками представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 172 834 руб. 43 коп., основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведен? Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пени по состоянию на Дата составила 101 454 руб. 69 коп.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств должниками, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, размер задолженности, соотношения суммы пени и задолженности, длительности неисполнения должниками своих обязательств, длительность периода не обращения истца в суд за взысканием спорной задолженности и приходит к выводу о необходимости в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон снизить ее размер до 50 000 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт: 4023 № и ФИО2, паспорт: <...> в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ» задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период с Дата по Дата в размере 172 834 руб. 43 коп., пени в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата