Дело № 2-669/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Стариковой А.А.,

с участием помощника прокурора Пылкова С.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Фишер ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. В помещении зарегистрирован ответчик, который в данное жилое помещение не вселялся, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку создает препятствия при продаже дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, с иском согласился.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с чем, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Пылкова С.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являются собственником жилого дома площадью 74,2 кв. метра по адресу: (л.д. 7-9, 12-14). Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение возникло на основании договора дарения от 05 декабря 2019 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 16-42).

Согласно справке администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в жилом доме по указанному выше адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2 (л.д. 10). Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 44).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

В связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года « 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик членом ее семьи не является, в спорном помещении не проживал и не проживает, личных вещей в нем не имеет, поэтому утратил право пользования данным домом. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ответом администрации Миасского сельского поселения от 30 июня 2022 года (л.д. 47), иными доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не является, в спорное помещение не вселялся и не проживал нем, доказательств наличия у ответчика намерения вселяться суду не представлено, равно как и доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу пользования домом, следовательно, ответчик реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорным домом. Факт длительного не проживания в спорном доме свидетельствует о наличии у ФИО2 возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования жилым домом по адресу: , что свидетельствует о наличии оснований для признания последнего утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ходатайств о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Фишер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт 7513 №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года

Судья О.С. Бутакова