Дело № 2-21/2025

УИД: 53RS0019-01-2024-000915-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово «26» сентября 2025 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>5,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Старт» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Старт», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская» ООО «Экосити» о разделе лицевых счетов, определении долей при оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО3, ООО «Старт», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», ООО «Экосити», о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером: 53:20:0100214:189, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доли в праве собственности каждый.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживает лишь ответчик ФИО3. Доступа в квартиру истец ФИО1 не имеет. Платежи за предоставляемые коммунальные и жилищные услуги ФИО3 не вносятся, имеются задолженности по исполнительным производствам, которые взыскиваются с истца, поскольку только у него имеются постоянные источники дохода. Истец лишен возможности оплачивать долги ответчика и вносить платежи за всю квартиру. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг достичь сторонам не удается.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия каждого из собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/2 доли, а также обязать ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Экосити», ООО «Старт», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить с истцом соглашение и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Старт» ФИО2 пртив удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Экосити», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы на содержание жилого помещения включают в себя, в том числе, своевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером: <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доли в праве собственности каждый. Порядок оплаты коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилья, общего имущества многоквартирного дома, собственниками не определен, соглашение между ними не достигнуто.

Предложенный истцом порядок оплаты за коммунальные услуги, оплаты жилого помещения, находящегося в частной собственности, не противоречит требованиям жилищного законодательства, соответствует требованиям разумного и справедливого распределения бремени содержания квартиры. От ответчика возражений относительно предложенного истцом порядка оплаты не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Старт», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская» ООО «Экосити» о разделе лицевых счетов, определении долей при оплате коммунальных услуг собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, а именно: определить ФИО1, <дата скрыта> года рождения, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, равной 1/2 доли из общей стоимости платы каждому.

Настоящее решение является основанием ООО «Старт», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская» ООО «Экосити» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес скрыт>, для ФИО1 и ФИО3 из расчета по 1/2 доли из общей суммы начислений каждому с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, в том числе отдельного платежного документа для оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «14» октября 2025 года

Судья А.М. Кулешина