Дело № 2-1702/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002545-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 30 июня 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,
при секретаре Любимовой М.С.,
с участием помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - ФИО1, истец) и ФИО2 (далее - ФИО2, истец) обратились в суд с исковым заявлением
к ФИО3 (далее - ФИО3, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> в общей совестной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, собственниками указанной квартиры по 1/12 доли каждый в общей долевой собственности являются дети истцов ФИО4 и ФИО5 Спорная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент приобретения квартиры и заключения договора купли-продажи согласно справке
ООО "УК "ЖКО РОСКО" от <дата> в жилом помещении были зарегистрированы ФИО6 (продавец), ФИО7 (продавец), ФИО3, продавцы обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета
ФИО3 Однако до настоящего времени ответчик самостоятельно
с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире он не проживает, его вещей там не имеется, каких-либо договорных обязательства с истцами не имеется, членом семьи К-вых не является.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и рассмотрения дела извещены надлежащим образом под расписку, согласно ходатайствам просят рассмотреть дело в их отсутствии, ранее в судебном заседании поясняли, что исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят
их удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, его регистрация в жилом помещении препятствуют осуществлении ими
в полном объеме прав собственности. Не возражали в отношении рассмотрения дела
в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования,
а также ходатайств об отложении рассмотрения дела и проведении судебного в его отсутствие не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России "Ковровский", извещавшееся надлежащим образом о времени
и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами (пункт 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьям 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 и ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в общей совместной собственности, а их несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО4 по <данные изъяты> доли каждому в общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>. Запись о возникновении у ФИО1,
ФИО2, ФИО5, ФИО4 права собственности на указанное жилое помещение внесена в Единый государственный реестр недвижимости <дата>.
На момент совершения сделки ответчик ФИО3 был зарегистрирован
в указанном жилом помещении.
Согласно справке ООО "УК "ЖКО РОСКО" от <дата> и сведениям ОАСР
УВМ УМВД России по <адрес> от <дата>, в принадлежащей
ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 <адрес> с <дата> по месту жительства зарегистрирован ФИО3, <дата> года рождения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.
В силу положений статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.
Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует ФИО9
осуществить свои права и распорядиться принадлежащим им имуществом.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право по пользованию жилым помещением, принадлежащим ФИО9
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 при обращении в суд понесла судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается чеком от <дата>. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать
с ответчика, в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца
<адрес> утратившим право пользования жилым помещением
по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>,
с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ю. Крайнов
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.07.2022.