Дело № 2-883/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 05 мая 2023 г.
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе
судьи Земцовой О.Б.,
с участием прокурора Чвановой Д.О.,
при секретаре Чеховой О.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что 20 июня 2015 г. между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак.
Решением суда от 10 марта 2022 г. брак был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества – автомобиля Кio Rio, 2017 года выпуска, государственный регистрационный номер №. С расторжением брака и таким разделом имущества ФИО2 была согласна.
В период брака по договору купли-продажи от 23 ноября 2019 г. ФИО2 была приобретена квартира по адресу: <адрес> за 3 113 745 рублей. Квартира приобретена без участия личных денежных средств ответчиков.
С 14 января 2020 г. в квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО5, а также ее дочь от другого брака – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики были вселены в качестве членов семьи ФИО2
С июля 2022 г. в данной квартире ответчики не проживают в силу прекращения семейных отношений. Выезд ответчиков носит добровольный постоянный характер.
После выселения из спорной квартиры между ФИО2 и ответчиками не заключалось какого либо соглашения, по которому они могли бы пользоваться этой квартирой и быть зарегистрированными по этому адресу.
Точный адрес проживания ответчиков неизвестен. В силу регистрации ответчиков в квартире, ФИО2 вынужден оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, в том числе и за ответчиков, поскольку они не несут расходы на оплату коммунальных услуг.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал. Также дополнил, что в согласии, данном ФИО3 ФИО2, удостоверенном нотариально указано, что ФИО3 не будет претендовать на спорную квартиру в случае обращения взыскания на нее, что свидетельствует о том, что она не имеет прав на данную квартиру.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку квартира по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 29 ноября 2019 г. зарегистрировано за ФИО2
Из выписки ОРУГ на указанную квартиру следует, что в ней зарегистрированы: ФИО2, собственник, с 14 января 2020 г., ФИО3, жена, с 14 января 2020 г., ФИО4, падчерица, с 14 января 2020 г.
ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 20 июня 2015 г.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10 марта 2023 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Кроме того, указанным решением суда признан общим имуществом супругов автомобиль марки Кio Rio, 2017 года выпуска, государственный регистрационный номер № Указанный автомобиль выделен в собственность ФИО3, также с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за отступление от равенства долей в размере 400 000 рублей.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального, целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно части 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
В соответствии с частью 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 2019 г., заключенному между ФИО2 и ФИО7, с обременением – ипотека в силу закона.
Из п.1.3. договора следует, что цена квартиры 3 113 745 рублей.
Согласно п.1.4 договора оплата цены квартиры осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, сумма 1 544 411 рублей, предоставляемого Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», согласно заключенному в г. Ульяновске договора целевого жилищного займа № от 11 ноября 2019 г., путем перечисления кредитных средств со счета покупателя на расчетный счет продавца; кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от 11 ноября 2019 г. на сумму 1 569 334 рубля, заключенным между ПАО «Промсвязьбанк» и покупателем.
Положениями статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2014 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» может быть реализована путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу положений статей 3, 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
Особенность предоставления жилья участникам накопительно-ипотечной системы заключается в том, что военнослужащие - участники накопительно-ипотечной системы имеют возможность приобрести жилье до достижения вышеуказанной выслуги, но на определенных условиях, за счет предоставления государством целевого жилищного займа. Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более, носят специальный и целевой характер. В случае досрочного увольнения военнослужащего, указанные денежные средства подлежат возврату в федеральный бюджет. При этом, основанием для предоставления средств целевого жилищного займа являются правоотношения между государством (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и военнослужащим, включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы в установленном порядке.
Целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Таким образом, поскольку квартира, ее передача и регистрация перехода права собственности на нее и оплата ее стоимости покупателем ФИО2 произведены в период брака с ФИО3, следовательно, данная квартира является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3
Вопрос о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела не разрешен.
Таким образом, ФИО3 ее дочь ФИО4 не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещения, поскольку ФИО3 и ее дочь ФИО4 имеют право на регистрацию и проживание в спорной квартире в силу того, что данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов –ФИО2 и ФИО3
Тот факт, что в нотариально удостоверенном согласии от 23 ноября 2019 г. ФИО3 дает согласие своему супругу ФИО2 на покупку на его имя, за цену и на его усмотрение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на передачу в залог ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росгвардия» указанной квартиры в обеспечение обязательств по кредитному договору, а также на регистрацию прав и ипотеки в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А также в случае обращения взыскания на предмет залога для погашения задолженности по договору о предоставлении кредита, отказывается от имущественных претензий на предмет залога и не возражает против возможного последующего отчуждения указанной квартиры и самостоятельного определения ее супругом всех условий совершения указанной сделки по своему усмотрению, не свидетельствует о том, что ФИО3 отказалась от своих прав на спорную квартиру и не изменяет статус спорного имущества, как совместно нажитого имущества супругов.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья О.Б. Земцова
Срок изготовления мотивированного решения суда – 16 мая 2023 г.