Дело № 48 RS 0001-01-2022-002019-63

производство № 2-2416/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 А.М.О. обратился в суд с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении . Свои требования обосновывал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в данное жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени. Кроме него до марта 2022 года в данной комнате проживал ФИО11. На момент вселения истца являлся общежитием ОУБ и ЖКХ «Главлипецкстроя». В период с 1996 по 1998 данное общежитие было передано на баланс города Липецка. В настоящее время истец проживает в данной квартире и зарегистрирован в ней. Имея намерение реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, ФИО1 А.М.О. направил в адрес администрации города Липецка письмо с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную комнату с целью ее дальнейшей приватизации, однако до настоящего времени ответ не получен. Ранее он в приватизации жилья не участвовал. В связи с чем истец и просил суд признать за ним право собственности на в порядке приватизации.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации города Липецка по доверенности ФИО3 иск не признала.

Истец ФИО1 А.М.О., представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, Управления Росреестра по Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено документально, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено ФИО1 А.М.О. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Объединенным управлением быта и жилищно-коммунального хозяйства Главлипецкстроя, дающего право на поселение в общежитие.

На основании решения Липецкого областного Совета народных депутатов от 4.03.1993 № 54 «О передаче государственных предприятий и государственного имущества в муниципальную собственность», распоряжений Комитета по управлению муниципальным имуществом города Липецка от 26.03.1993 № 86-П «О передаче имущества объединенного управления быта и жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность» и от 17.07.1995 № 51-р « Об утверждении изменений в Устав муниципального предприятия Второго городского жилищного управления Главного управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка и наделении его муниципальным имуществом», акта приема-передачи муниципального имущества от 31.10.1995, был передан в муниципальную собственность.

Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от 3.06.2022 жилое помещение. расположенное по адресу: значится в реестре муниципальной собственности города Липецка.

Из сообщений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 15.06.2022 и 18.05.2022 согласно регистрационному удостоверению № от 1963 , был зарегистрирован за трестом «Липецкстрой», в архивном материале содержится запись о том, что на основании решения Липецкого областного Совета народных депутатов от 4.03.1993 № 54 жилой дом является муниципальной собственностью, на техническом учете состоит как общежитие.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве постоянно проживающего ФИО1 А.М.О., регистрация которого была произведена 16.04.1994.

Из расширенной выписки из домовой книги на данное жилое помещение от 11.05.2022 также усматривается, что ранее в комнате был зарегистрирован в качестве проживающего ФИО12, который снят с регистрационного учета 3.03.2022 в связи со смертью.

Иных лиц, проживающих в этой комнате совместно с ФИО1 А.М.О. не имеется.

Вышеуказанное подтверждается копией ордера, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета на .

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1.03.2005, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом выше, истец, будучи на законных основаниях вселенным в до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на сегодняшний день единолично пользуется спорным жилым помещением.

При этом в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" его правомочия в отношении этого жилого помещения с 1.03.2005 определяются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно представленным суду сведениям из Единого государственного реестра недвижимости и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО1 А.М.О. не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Следовательно, истец в силу вышеуказанных норм материального права вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец, занимающий спорное жилое помещение на законных основаниях, не может реализовать свое право на его приватизацию по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования ФИО1, заявленные к администрации г.Липецка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка в данном случае является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в иске к данному ответчику истцу надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( ИНН №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу:

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу:

В иске ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 2.08.2022