Дело № 2-1749/2025
УИД 42RS0013-01-2025-002219-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю., при секретаре Еременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО3 и сменила фамилию на «Лошкареву». ФИО1 является дочерью ФИО4. Земельный участок под спорным гаражом был предоставлен ФИО4 на основании распоряжения Главы города Междуреченска №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Также, между КУМИ МО МГО и ФИО4 был заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства и собственными силами ФИО4 выстроила спорный гараж, общей площадью 24,6 кв.м., застроенной площадью 27,9 кв.м. Данному гаражу был присвоен порядковый номер в существующем рядке гаражей №, в блоке № в районе <адрес>.
Из справки, выданной гл. инспектором г. Междуреченска по пожарному надзору, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в квартире жилого дома по <адрес>, принадлежащей ФИО5. В результате пожара, помимо прочего, уничтожены документы на гараж, расположенный по <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр регистрации недвижимости» общая площадь гаража составляет 24,6 кв.м., застроенная площадь 27,9 кв.м., <адрес>, инвентарная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 46763 руб.
Право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Вместе с тем, спорный гараж не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, представленной КУМИ МО МГО земельный участок, расположенный по <адрес> был предоставлен в аренду ФИО4, договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый №.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций, выполненным ООО «Сибирский проект», установлено, что строительные конструкции гаражного бокса, расположенного в районе <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан. Повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено, общее техническое состояние объекта оценивается как работоспособное.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После её смерти в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорный гараж, поскольку она является наследником первой очереди.
Просит признать за ней право собственности на здание нежилое - гараж, расположенный по <адрес>.
В судебное заседание истец - ФИО1. не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.73).
В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.75).
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса -ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.63), не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.76).
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пп. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 является, дочерью ФИО9 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).
ФИО2 сменила фамилию на «Лошкарева», что подтверждается свидетельством о браке (л.д.8).
ФИО8 сменила фамилию на «Пичугина», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Междуреченска и ФИО4 заключен договор аренды земли №, с кадастровым №, находящейся по <адрес>, для использования в целях «индивидуальный выстроенный гараж», общей площадью 47,86 кв.м., земельный участок под гаражом – 28,82 кв.м., техническая зона – 19,04 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82,83).
Из сообщения Комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальной округ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> расторгнут в связи с тем, что срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, а заявлений на продление указанного договора аренды не поступало (л.д.69).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.11).
Из справки, выданной гл. инспектором г. Междуреченска по пожарному надзору, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в квартире жилого дома по <адрес>, принадлежащей ФИО5. В результате пожара, помимо прочего уничтожены документы на гараж, расположенный по <адрес> (л.д.10).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр регистрации недвижимости» общая площадь гаража составляет 24,6 кв.м., застроенная площадь 27,9 кв.м., <адрес>, инвентарная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46763 руб. (л.д.13-18).
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций, выполненным ООО «Сибирский проект», установлено, что строительные конструкции гаражного бокса, расположенного в районе <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан. Повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено, общее техническое состояние объекта оценивается как работоспособное (л.д.19-44).
Право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.46).
Спорный гараж не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» (л.д.47).
В связи с отсутствием правопритязаний на спорный гараж со стороны иных наследников после смерти ФИО4 и отсутствия возражений ответчика в удовлетворении заявленных требований, суд в соответствии с приведенными выше нормами материального права, разъяснениями п. п. 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" полагает правильным признать за ФИО1 право собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание - гараж, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: подпись Е.Ю. Белобородова
Резолютивная часть оглашена 02.10.2025
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025
Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-1749/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья Е.Ю. Белобородова