РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-456/2025 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что у нее - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности имеется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ у нее родился ребенок, сын, ФИО1. В связи, с чем ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия №). Согласно договору купли-продажи, квартира приобреталась с привлечением средств материнского капитала и с привлечением целевых кредитных денежных средств на основании кредитного договора. В связи с тем, что квартира приобреталась с привлечением кредитных средств, на приобретенную квартиру было наложено обременение. Кроме того, на приобретение вышеуказанной квартиры были направлены средства социальной выплаты (свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства выдано администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №) на погашение основного долга и уплату процентов по выданному ей, ФИО4 кредитному договору. ФИО4 у нотариуса Богородицкого нотариального округа Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ было составлено обязательство, согласно которого: она, ФИО4 обязалась оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью - 35,9 кв. метров, в общую собственность на ее имя и ее малолетнего сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после снятия обременения. В мае 2023 года кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед банком ОАО Сбербанк, ею, ФИО4 были выполнены и обременение с квартиры было снято.

На основании вышеизложенного, просила: определить доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее малолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,9 кв. метров, равными по 1/2 доли каждому.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделения из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Целью подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050, устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также использования таких выплат.

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее Правила), семьи могут использовать социальные выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.

В соответствии с п. 2 Правил, социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Согласно п.43. Правил приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Согласно записи акта о заключении брака №, составленной ОЗАГС администрации МО Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ., родителями указаны: мать ФИО7, отец ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. составленной ОЗАГС администрации МО Богородицкий район.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7, банк предоставил заемщику сумму кредита в размере 675472,10 руб.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 купила в собственность недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,9 кв. метров, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,9 кв. метров, кадастровый №, находится в собственности ФИО7, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об обременении отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., молодой семье в составе супруги ФИО7 и ребенка ФИО1, являющейся участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», в соответствии с условиями этого мероприятия предоставляется социальная выплата в размере 458640 руб. на приобретение (строительство) жилья на территории Тульской области.

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО3, ФИО7 взяла на себя следующее обязательство: оформить квартиру, по адресу: <адрес>, в общую собственность на имя ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-БО №, выданному ОЗАГС <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО8.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности, удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,9 кв. метров, равными по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий