Дело № 2-1716/2022

61RS0002-01-2022-002822-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л,И. к Е.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Л,И. обратилась в суд с иском к Е.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование иска Л,И. указала, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером 61:44:0000000:87645, расположенного по адресу , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является сыном истицы. С 2007 г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически не проживает, бремя его содержания не несет, в том числе по оплате обязательных платежей по ЖКУ. В связи с чем, истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: .

Истец – Л,И., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – Н.И., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объеме, ходатайствовала о приобщении к материалам дела копий обвинительного акта в отношении Л,И., квитанций по коммунальным платежам, договора о передаче недвижимости, налоговых уведомлений, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, отправленная по адресу регистрации возвращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассматривается в отношении не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что основанием для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства является не само имущественное право, а устанавливающий или удостоверяющий его документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор,свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Регистрация не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), истец – Л,И. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: .

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав ", в силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно копии паспорта ответчика по адресу: , числится зарегистрированным Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из заявления истца, зарегистрированный по адресу: , ответчик более пяти лет не проживает по адресу регистрации, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не нес, общение с собственником прекратил.

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации подтверждается обвинительным актом от ДД.ММ.ГГГГ по обвинению Е.И. в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 222 УК РФ, которым установлено место проживания ответчика по адресу: . Также в акте указано, что ответчик приобрел в 1996 году указанное домовладение по адресу: , которое оформил на себя. Данное обстоятельство также подтверждено предоставленными в материалы дела договором продажи и передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: , пояснила, что давно, около 20 лет знает истицу Л,И., часто у нее бывает по адресу: . Также пояснила суду, что в квартире истицы ответчик, являющийся ее сыном, не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчика по данному адресу она никогда не видела.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в т.ч. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исследовав все обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Е.И. право пользования жилым помещением по адресу: не приобрел, в указанной квартире не проживает, формальной регистрацией создает препятствия в реализации собственнику его прав, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствуют, в настоящее время ответчик с истцом не общается, бремя содержание имущества не несет, а следовательно не приобрел права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, поскольку регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение. У истца – собственника квартиры по указанному адресу, исходя из правовых отношений с ответчиком, отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика иным жильем, поскольку ответчик является совершеннолетним, алиментных обязательств истца перед ответчиком не имеется. Кроме того, в собственности ответчика имеется жилое помещение по адресу: .

Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ответчик длительное время не поддерживает семейные отношения с истцом Л,И., в спорном домовладении не проживает, договор найма жилого помещения между ним и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать Е.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.