РЕШЕНИЕ по делу № 2-582/2022

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее также Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора № 150 от 15.10.1993 года, заключенного между администрацией Юровского сельского Совета и ФИО2, последней был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым номером ..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Юрово, участок находится в 80 метрах, по направлению на северо-восток от ориентира, для ведения личного подсобного хозяйства.

05.11.2008 между Управлением и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... ФИО1 умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 150 от 15.10.1993 года земельного участка с кадастровым номером ..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Юрово, участок находится в 80 метрах, по направлению на северо-восток от ориентира; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

ФИО1 умерла .../.../.... Наследственное дело не заводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства; что подтверждается Договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, № 150 от 15.10.1993 года.

Согласно справке о заключении брака № А-00793 ФИО4 и Г. заключили брак .../.../... года, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

.../.../... ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу ФИО1, умершей .../.../..., наследственное дело не заводилось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу ФИО1 включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.10.1993 года № 150, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО2.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 15.10.1993 года № 150 земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-001872-52Подлинный документ подшит в деле № 2-582/2022и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области