36RS0020-01-2022-001407-28
2-945/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 12 июля 2022 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Маклакова Д.М.,
при секретаре Пустоваловой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2,
ФИО3,
представителя ответчиков ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, указав, определением Лискинского районного суда от 08.09.2017 года по гражданскому делу № 2-1148/2017, вступившим в законную силу 26.09.2017 года, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в счет 1 /3 доли истца в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый №, выделена с признанием права собственности отдельная часть дома с северной стороны, общей площадью 61,2 кв.м., состоящая из топочной 5,4 кв.м., кухни 8,8 кв.м., четырех жилых комнат 10,9 кв.м., 8,2 кв.м., 16 кв.м., и 11,9 кв.м., в собственность переданы надворные постройки гараж (литер ГЗ), баня (литер Г4), уборная (литер Г5), сарай (литер Г1) (инвентарное дело №).
В общую долевую собственность остальных сособственников выделена оставшаяся часть жилого помещения и остальные надворные постройки, этим же определением перераспределены доли в праве общей долевой собственности указанных лиц в жилом доме: за ФИО6 - 8/25 долей, за ФИО2 - 10/25 долей, за ФИО7 - 7/25 долей.
Осенью 2018 года ФИО6 произвела отчуждение своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ответчикам ФИО9 и ФИО8 в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Его дочь ФИО3 фактически вступила в управление наследственным имуществом.
Право общей долевой собственности на спорный земельный участок распределено следующим образом: за истцом - 314/913 долей, за ФИО8 - 157/1826 долей, за ФИО9 — 157/1826 долей, за ФИО2 - 221/913 долей и за ФИО3 - 221/913 долей.
В настоящее время порядок пользования общим земельным участком при доме всеми жильцами указанного жилого помещения определен, в частности часть земельного участка, которой пользуется истец и на которой расположены выделенные ему в собственность надворные постройки, огорожен забором, его площадь соответствует 314 кв.м.
В целях определения границ выделяемого земельного участка ФИО5 обратился к кадастровому инженеру, который 23.05.2022 подготовил межевой план.
Сославшись на указанные обстоятельства, истец просит произвести выдел принадлежащих ему 314/913 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м, с координатами характерных точек границ земельного участка, определенных кадастровым инженером, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок.
Истец ФИО5, ответчики ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Представитель истца ФИО1 ВА. в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО8, ФИО9 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.
Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Раздел спорного земельного участка на два самостоятельных участка возможен без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, поскольку вновь образуемые участки возможно самостоятельно использовать по целевому назначению отдельно друг от друга. Выдел моей доли земельного участка в натуре права и интересы остальных сособственников, а также иных лиц не затрагивает.
Судом установлено, никем не оспорено по существу и подтверждено представленными документами жилой <адрес>, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежал на праве общей долевой собственности истцу (1/3 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО2 (1/4 доля) и ФИО7 (1/4 доля).
Земельный участок при доме общей площадью 913 кв.м, (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство), также принадлежал на праве общей долевой собственности истцу - 314/913 долей, ФИО6 - 157/913 долей, ФИО2 - 221/913 долей и ФИО7 - 221/913 долей.
Определением Лискинского районного суда от 08.09.2017 года по гражданскому делу № 2-1148/2017, вступившим в законную силу 26.09.2017 года, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в счет моей 1 /3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом выделена с признанием права собственности отдельная часть дома с северной стороны, общей площадью 61,2 кв.м., состоящая из топочной 5,4 кв.м., кухни 8,8 кв.м., четырех жилых комнат 10,9 кв.м., 8,2 кв.м., 16 кв.м., и 11,9 кв.м., в мою собственность переданы надворные постройки гараж (литер ГЗ), баня (литер Г4), уборная (литер Г5), сарай (литер Г1) (инвентарное дело № 4472). Право общей долевой собственности на 1/3 долю в жилом доме за мною прекращено (л.д. 11).
В общую долевую собственность остальных сособственников выделена оставшаяся часть жилого помещения и остальные надворные постройки, этим же определением перераспределены доли в праве общей долевой собственности указанных лиц в жилом доме: за ФИО6 - 8/25 долей, за ФИО2 - 10/25 долей, за ФИО7 - 7/25 долей.
ФИО6 произвела отчуждение своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ответчикам ФИО9 и ФИО8 в равных долях (л.д. 26-27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 25). Его дочь ФИО3 фактически вступила в управление наследственным имуществом. В силу п. 2 ст. 1153 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ она считается вступившей в наследство, которое в свою очередь принадлежит ей на праве собственности со дня смерти отца.
Право общей долевой собственности на спорный земельный участок распределено следующим образом: за истцом - 314/913 долей, за ФИО8 - 157/1826 долей, за ФИО9 — 157/1826 долей, за ФИО2 - 221/913 долей и за ФИО3 - 221/913 долей.
В исковом заявлении истец указала, что в настоящее время порядок пользования общим земельным участком при доме всеми жильцами указанного жилого помещения определен, в частности часть земельного участка, которой пользуется истец и на которой расположены выделенные ему в собственность надворные постройки, огорожен забором, его площадь соответствует 314 кв.м.
Доводы истца в этой части никем не оспорены и принимаются судом.
Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участком в результате раздела одного исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> были образованы два земельных участка. Общая площадь первого земельного участка составила 314 кв.м. Общая площадь второго участка составила 600 кв.м.
В связи с вышеизложенным суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества - удовлетворить.
произвести выдел 314/913 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 913 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО5, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м., со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности ФИО5
на 314/913 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекратить.
Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Маклаков
Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2022