Решение по делу № 2-3094/2022 от 26.01.2023 | Гурьевский районный суд (Калининградская область)

Дело №

39RS0010-01-2022-003495-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск 26 января 2023 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №12Ц» к Мошинскому ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №12Ц» (далее – ООО «ЖЭУ №12Ц») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с января 2014 года по апрель 2020 года в размере 44232 руб. 95 коп., пени в размере 17529 руб. 67 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес > Управление данным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ №12Ц». В период с января 2014 г. по апрель 2020 г. ответчик не исполнял обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по названным видам платежей в размере 44232 руб. 95 коп. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, истец полагает, что ответчиком подлежит уплате пеня. Ссылаясь на данные обстоятельства ООО «ЖЭУ №12Ц» обратилось с настоящим иском в суд (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ №12Ц» ФИО2 исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что в спорный период времени в жилом помещении он не проживал. В квартире проживала его бывшая супруга ФИО3, с которой он при расторжении брака заключил соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с условиями которого данное жилое помещение было передано ФИО3 Кроме того, ФИО1 заявил о пропуске истцом срока давности по предъявленным к нему требованиям.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав вышеуказанных лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора №К45-412-14/2014 от 01.10.2013 года ООО «ЖЭУ №12Ц» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес > (л.д. 1524, 25-27).

ФИО3 в период с 17.11.2006 г. по 21.10.2020 г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, <адрес >, <адрес > (л.д. 52).

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку в спорный период времени собственником жилого помещения являлся ФИО3, то в силу вышеприведенных положений закона, на нем лежит обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания в квартире.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем судом установлено, что в период с января 2014 года по апрель 2020 года ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома не исполнял, что он подтвердил в судебном заседании.

Правильность произведенного истцом расчета задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверена и сомнений не вызывает.

Размер задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с января 2014 года по апрель 2020 года составил 44232 руб. 95 коп. (л.д.7-11)

Ответчиком ФИО1 было сделано заявление о применении к исковым требованиям ООО «ЖЭУ №12Ц» исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «ЖЭУ №12Ц» предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2020 года.

Плата за коммунальные услуги за январь 2014 года подлежала внесению в срок до 10 февраля 2014 года.

Таким образом, срок исковой давности по предъявленным ООО «ЖЭУ №12Ц» исковым требованиям подлежит исчислению с 10 февраля 2014 года.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ЖЭУ №12Ц» обратилось к мировому судье 26.02.2021 г. (л.д. 48).

Вынесенный мировым судьей 02.03.2021 г. судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности был отменен определением мирового судьи от 07.05.2021 г. в связи с поступлением возражений должника (л.д. 45, 46-47).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17); в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ) (пункт 18).

С настоящим иском в суд ООО «ЖЭУ №12Ц» обратилось 25.11.2022 г., то есть по истечении шести месяцев со дня вынесения определения об отмене судебного приказа.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности не тек в период с 26.02.2021 г. по 07.05.2021 г., суд приходит к выводу о том, что на день предъявления ООО «ЖЭУ №12Ц» настоящего иска в суд, срок исковой давности по требованию о взыскании вышеуказанной задолженности за период до сентября 2019 года истек.

К исковым требованиям ООО «ЖЭУ №12Ц» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга за период до сентября 2019 года подлежит применению исковая давность.

Нормами гражданского законодательства, регулирующими вопросы применения исковой давности, в частности статьей 205 Гражданского кодекса РФ, не предусмотрено возможности восстановления срока исковой давности, пропущенного юридическим лицом, независимо от причин его пропуска.

Учитывая, что ответчиком заявлено о применении исковой давности, и принимая во внимание пропуск истцом ООО «ЖЭУ №12Ц» данного срока на обращение с настоящим иском в суд в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период до сентября 2019 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения исковой давности к исковым требованиям ООО «ЖЭУ №12Ц» в данной части.

Размер задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года составляет 5449 руб. 56 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №12Ц» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года составляет 5449 руб. 56 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, в связи с невнесением в установленный срок платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года, согласно представленному расчету, составляет 2867 руб. 78 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

С учетом суммы задолженности, периода просрочки исполнения ответчиками обязательства, оснований для вывода о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд не находит, в связи с чем оснований для ее снижения не имеется.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №12Ц» подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2867 руб. 78 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «ЖЭУ №12Ц» при направлении ответчику копии искового заявления были понесены расходы на услуги почтовой связи в размере 108 руб. 80 коп.

Данные расходы суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЖЭУ №12Ц» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 14 руб. 14 коп..

При подаче в суд настоящего иска ООО «ЖЭУ №12Ц» была уплачена государственная пошлина в размере 2052 руб. 88 коп., рассчитанном в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска в размере 61762 руб. 62 коп.

Поскольку исковые требования ООО «ЖЭУ №12Ц» удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЖЭУ №12Ц» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 276 руб. 45 коп. (8317,34 х 2052,88 : 61762,62 = 276,45 рублей).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №12Ц» к Мошинскому ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Мошинского ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, имеющего паспорт <адрес > зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес >, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №12Ц» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2019 года по апрель 2020 года в размере 5449 руб. 56 коп. и пени за просрочку уплаты в размере 2867 руб. 78 коп., всего в размере 8317 руб. 34 коп. (восемь тысяч триста семнадцать руб. 34 коп.).

В удовлетворении исковых требований в остальной части оказать.

Взыскать с Мошинского ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №12Ц» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 276 руб. 45 коп. и по оплате почтовых расходов в размере 14 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02.02.2023 г.

Судья Тарасенко М.С.