Дело № 2-399/2023
УИД: 61RS0019-01-2022-006821-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Завалишиной И.С.,
при секретаре Михайловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ПГК «Меркурий», третье лицо Администрация г. Новочеркасска, о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на следующее.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № сформирован, вид разрешенного использования – для размещения объектов автомобильного транспорта.
На указанном земельном участке расположено здание литера «П» с кадастровым номером №, площадью 1067,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж.
Решением Новочеркасского городского суда от 06.02.2015 года нежилое здание литера «П» было признано капитальным строением, неподлежащим сносу и за большей частью членов гаражного кооператива было признано право собственности на гаражные боксы.
Истица является членом ПГК «Меркурий-1» и владельцем гаражного бокса № в здании гаража литера «П», что подтверждается справкой председателя кооператива.
Гаражный бокс № состоит из помещения № первого этажа площадью 39,0 кв.м., № подвального этажа площадью 3,9 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м.
В настоящее время Администрация г.Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей, находящихся в гаражных кооперативах оформлять правоустанавливающие документы на гаражи.
Иначе как в судебном порядке она не может реализовать свое право на гараж.
Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № подвального этажа площадью 3,9 кв.м., помещения № первого этажа площадью 39,0 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м. в здании литера «П», находящееся по адресу: <адрес>
Стороны, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
ФИО1 направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
КУМИ Администрации г. Новочеркасска в суд своего представителя не направил, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик председатель ПГК «Меркурий-1» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо Администрация г. Новочеркасска, в суд своего представителя не направила, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру. дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.
В соответствии с часть 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Судом установлено, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:55:0020902:805 сформирован, вид разрешенного использования – для размещения объектов автомобильного транспорта.
На указанном земельном участке расположено здание литера «П» с кадастровым номером 61:55:0020902:668, площадью 1067,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж.
Решением Новочеркасского городского суда от 06.02.2015 года нежилое здание литера «П» было признано капитальным строением, неподлежащим сносу.
Истица является членом ПГК «Меркурий-1» и владельцем гаражного бокса № в здании гаража литера «П», что подтверждается справкой председателя кооператива, а также книжкой члена кооператива.
По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска гаражный бокс № состоит из помещения № первого этажа площадью 39,0 кв.м., № подвального этажа площадью 3,9 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м.
Принимая во внимание тот факт, что нежилое здание литера «П» размещено на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строение признано капитальным, учтено в ЕГРН, истица является членом гаражного кооператива и полностью выплатила паевые взносы, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>), ПГК «Меркурий-1» (ИНН <***>), третье лицо Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № подвального этажа площадью 3,9 кв.м., помещения № первого этажа площадью 39,0 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м. в здании литера «П», находящееся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.С. Завалишина
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2023 года.