<№> (2-<№>)
64RS0<№>-55
Заочное решение
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Халюта Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма,
установил:
администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту - администрация МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма
В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:г. Саратов, <адрес>. В рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации МО «Город Саратов» от <Дата> <№> ФИО1 постановлением администрации МО «Город Саратов» от <Дата> <№> представлено жилое помещение общей площадью 28,1 кв.м., расположенное: по адресу: <...> <адрес>. Администрацией предпринимались попытки для обращения к ответчику с целью заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.
На основании вышеизложенного, истец просит обязать ФИО1 заключить с администрацией МО «город Саратов» в лице администрации <адрес> МО «Город Саратов» соглашение о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, обязать ФИО1 заключить с администрацией МО «город Саратов» в лице администрации <адрес> МО «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>
Представитель истца администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица администрации <адрес> МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны.
В соответствии со ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявишихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фондесоциальногоиспользования жилые помещения предоставляются гражданам подоговорусоциальногонаймажилого помещения, подоговорунаймажилого помещения жилищного фондасоциальногоиспользования.
Как следует из ст. 49ЖК РФ подоговорусоциальногонаймапредоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФподоговорусоциальногонаймажилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, и подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).
В п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствие со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В сил положений ч.1 ст.63 ЖК РФ, п.23 постановления Пленума ВСРФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требованием ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору социального найма занимал жилое помещение, расположенное по адресу:г. Саратов, <адрес>.
Данный дом признан непригодным для проживания и включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».
Постановлением администрации МО «Город Саратов» от <Дата> <№> представлено жилое помещение общей площадью 28,1 кв.м., расположенное: по адресу: <...> <адрес>.
П. 2 вышеуказанного постановления администрации МО «Город Саратов» предписано не позднее 20 рабочих дней со дня издания постановления заключить договор социального найма <адрес> по 3-му <адрес>у в г. Саратове.
Администрацией МО «Город Саратов» предпринимались попытки для обращения к ответчику с целью заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако до настоящего времени договор социального найма не заключен.
Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями ст.ст. 85, 86, 87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.
Согласно ч. 4 ст.445 ГК РФесли сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Поскольку ответчик ФИО1 фактически проживает по адресу: <...> <адрес>, но уклоняется отзаключениядоговорасоциальногонайма, суд считает необходимым удовлетворить исковые требованияобобязанииФИО1 заключить договор социального найма.
Других доказательств стороны суду не предоставили и не просили их исследовать.
В соответствии с ч. 1 ст.103ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Согласно п. п. 19 п. 1 ст.333.36НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Поскольку исковые требования истца - администрации МО «Город Саратов», освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены, следовательно, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию в пользу местного бюджета с ответчика ФИО1, не освобожденного от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил
исковое заявление администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить с администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» соглашение о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Обязать ФИО1 заключить с администрацией муниципального образования «город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход администрации муниципального образования «Город Саратов» в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено<Дата>.
Судья Ю.Е. Заикина