РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-016519-10) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, при этом ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в июне 2019г., в настоящее время место жительства либо временного пребывания ответчика не известно.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Южнопортовый) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2011г. собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.2011г., дата регистрации 06.04.2011г. № *** является ФИО1 (л.д.20)
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.01.2023г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 06.04.2011г. (л.д.27-29)
Из выписки из домовой книги от 16.01.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 27.12.2011г. ФИО2 (ответчик).
Истец указывает, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в июне 2019г., в настоящее время место жительства либо временного пребывания ответчика не известно.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является дальним родственником истца, в 2011г. приезжал на заработки, в связи с чем истец зарегистрировала его в квартире, фактически он проживал в квартире до 2019г., с 2019г. его место нахождение истцу неизвестно.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.2011г. является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 27.12.2011г., в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является дальним родственником истца, в 2011г. приезжал на заработки, до 2019г. проживал в спорном жилом помещении, с 2019г. его место нахождение или место временного пребывания неизвестно, ответчик коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина