дело № 2-555/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 17 марта 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.

при секретаре судебного заседания Негрич Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратилась ФИО1 в обоснование, указав, что с 29.02.1988 года её отцу ФИО2 предоставлена квартира по адресу: ........ Указанная квартира не была оформлен надлежащим образом. В настоящее время отец не претендует на указанную квартиру, и не возражает о признании право собственности за ней. С указанного периода по настоящее время истец проживает в жилом доме, то есть открыто и непрерывно пользуется как своей собственной. Истец полагает, поскольку владеет жилым домом более 15 года, имеет право на приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Настаивает признать за ней право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и настаивала на удовлетворении заявления.

В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО2 не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Просит признать право собственности на указанную квартиру за дочерью ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации ГП «Город Томмот» не явился, извещался надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, огласив исковое заявление, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, на основании ордера [Номер] от [Дата] ФИО2 выделена квартира, по адресу: ........

Указанная квартира собственностью администрации ГП «Город Томмот» не является.

Лицевые счета в ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» оформлены на имя ФИО2

ФИО1 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно справке о регистрации ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире 10.02.2004 года.

С момента заселения в квартиру, истец проживает в ней, поддерживает данное помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего времени, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца не выбывало и не оспорено ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких – либо лиц к истцу не предъявлялось. Спора со стороны третьих лиц относительно квартиры по адресу: ....... не имеется, что подтверждается письменным заявлением ФИО2

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку, истец непрерывно, открыто и беспрепятственно владела вышеуказанным недвижимым имуществом, более 15 лет, производила содержание, улучшала его состояние, сохраняла имущество с момента его приобретения, следовательно, является добросовестным приобретателем.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Таким образом, истец является единственным правообладателем объекта недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: ......., открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости, как своим собственным являясь добросовестным приобретателем, следовательно, имеет право на передачу имущества в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ........

Идентификаторы сторон:

ФИО1 ([иные данные]);

Администрация городского поселения «Город Томмот» (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья Михайлова Т.Е.