№2-55/2025
УИД 67RS0015-01-2025-000003-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Красный 25 февраля 2025 года
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Дорофеева В.А.,
при секретаре Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что <данные изъяты> в собственности которой имелся жилой дом и земельный участок. После смерти матери истец фактически приняла наследство, однако нотариус устно отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано за ФИО2
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д<данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, которая заявленные исковые требования полностью поддержала.
Ответчик Администрация МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования признают в полном объеме, правовые последствия признания иска известны и понятны.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.40), являющаяся матерью ФИО1 (истца по делу) (л.д.28).
По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты сведения о заведении наследственного дела после смерти <данные изъяты> отсутствуют.
На момент смерти ФИО2 наследственное право действовало в нормах ГК РСФСР.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно нормам ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, законодатель подразумевает любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Так, согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО3 совместно с ней по адресу: г.Смоленск, <адрес>, была зарегистрирована дочь ФИО1, фактически принявшая наследство после смерти матери.
Инициируя настоящее судебное разбирательство, истец ссылается на то, что дом и земельный участок не были зарегистрированы за матерью, поэтому оформить право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке она не может.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 17.07.2024, выданной Администрацией Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.<данные изъяты>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Выписками из похозяйственной книги, выданными в 2022 и 2023 годах Администрацией Мерлинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, также подтверждается и принадлежность ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, ФИО6, <адрес>.
Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, также должны быть указаны, в частности, вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, его площадь, адрес и реквизиты документа (при наличии), на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа; выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства; сам по себе факт пользования земельным участком без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка основанием для возникновения права не является. Обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Также, исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (указанный пункт действовал в период с 31.01.1998 по 31.12.2016) похозяйственная книга признавалась правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Судом установлено, что истец в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка; доказательств обратного материалы дела не содержат.
Принятие наследства истцом подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг по электроснабжению дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.<данные изъяты>, <адрес>, а также не оспаривается ответчиком Администрацией МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области.
Согласно техническому плану, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.08.2024 с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, имеет статус как ранее учтенный.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником спорного имущества, сведений о притязаниях третьих лиц на данное имущество не имеется, что представленными суду доказательствами не опровергается, суд полагает, что требование о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельного участка и расположенный на нем жилой дом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.А. Дорофеев
Мотивированное решение составлено 06 марта 2025 года