Дело №

УИД 50RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО14

01 «июня» 2022 года <адрес> МО

Мытищинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием помощника прокурора ФИО23, при секретаре ФИО24, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 05.10.2020г. по договору купли-продажи им был приобретен объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в указанном жилом помещении на сегодняшний день продолжают быть зарегистрированными ответчики, что препятствует осуществлению ему (истцу) его законных прав собственника. Добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, членами его (истца) семьи не являются. Продавец взял на себя обязательства снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц в течении 14 дней с момента перехода права собственности покупателю, однако свои обязательства не выполнил.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО25 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному суду адресу.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО20, что подтверждается договором купли-продажи от 05 октября 2020 года и выпиской из ЕГРН.

Согласно карточке регистрации, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО21

В соответствии с п.3.1.4. договора купли-продажи продавец берет на себя обязательство снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц и физически освободить квартиру в течении 14 дней в момента перехода права собственности к покупателю.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается карточкой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1. ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Удовлетворяя исковые требования, суд так же не находит оснований для применения положений ч.2 п.4. ст.31 ЖК РФ о сохранении права на жилое помещение на какой-либо срок, поскольку факт не использования ответчиком спорной квартиры по прямому назначению свидетельствует об отсутствии необходимости в этом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений на иск не представили, доводы истца не опровергли.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования истца о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 к ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО21 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Копию заочного решения направить истцу и ответчикам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: