Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
с участием представителя истца ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через своего представителя ФИО12, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> (далее также - Администрация города) о признании права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ФИО1 с рождения - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с нанимателем в качестве члена семьи нанимателя по адресу проживала и была зарегистрирована мать истца - ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена и проживала в жилом помещении с согласия самого нанимателя, членов его семьи и наймодателя. <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в 2017 году, в связи с чем истец была вынуждена переехать в другое жилое помещение пригодное для проживания. Выезд из <адрес> был вынужденным, так как проживание в аварийном доме представляло угрозу жизни и здоровью. С регистрационного учета она не снята. Иные граждане, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют. В марте 2025 года она обратилась для заключения договора социального найма <адрес> в администрацию городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, в чем ей было отказано, так как ордер, выданный на нанимателя ФИО2 не сохранился, других правоустанавливающих документов о законности вселения истца в квартиру нет. Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из письменного отзыва представителя ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> на исковое заявление следует, что Администрация города не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований с учетом следующего. В исковом заявлении истцом не указано на какую площадь она претендует, с учетом того, что в исковом заявлении указано на признание права пользования <адрес> этом, согласно выписке из ЕГРН городскому поселению «<адрес>» принадлежат <адрес>, 13 в указанном доме, общей площадью 27,2 кв.м. К указанной выписке приложен поэтажный план, согласно которому <адрес> имеет площадь 13,6 кв.м. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Таким образом, истец может претендовать (в случае установления законности вселения в указанное жилое помещение) на признание за ней права пользования <адрес>, площадью 13,6 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО12, в связи с нахождением в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, уточнив, что просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Представитель ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела без его участия.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства дела и все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что <адрес> была предоставлена бабушке истца ФИО2
Так, согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в указанной квартире в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении зарегистрирована ФИО1 (внучка нанимателя), а также без права на жилье ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6.
Как следует из материалов дела матерью ФИО1 является ФИО3, которой после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО9 присвоена фамилия ФИО15.
Матерью ФИО13 (ФИО15) О.Н. является ФИО10, которой после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО11 присвоена фамилия ФИО14.
Таким образом, судом достоверно установлены родственные отношения между ФИО1 и ФИО2
Наниматель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, не имеется.
Из материалов дела также усматривается, что в собственности городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> находится жилое помещение по адресу: <адрес>, 13, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что истец просит установить отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует применять требования Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статьями 51 - 54, 61 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения истца в <адрес> и проживания его в этом спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Как следует из искового заявления, доводы которого поддержаны представителем истца в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 с момента рождения с согласия нанимателя и членов его семьи была зарегистрирована по месту регистрации матери истца: <адрес>, где проживала до признания дома аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истец была вынуждена переехать в другое жилое помещение пригодное для проживания.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО12 обратилась в администрацию городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за номером 1-16-1904 администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> сообщила заявителю о необходимости предоставить правоустанавливающий документ, дающий право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Установлено, что истец не смогла предъявить в администрацию городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> правоустанавливающие документы на квартиру по причине их отсутствия.
Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истца в спорном жилом помещении, проживание его до того, как дом был признан непригодным для проживания, вселение его нанимателем, то, что претензий со стороны администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> за время проживания истца в квартире по адресу: <адрес> не предъявлялось, требования о выселении истца не ставились, а также не предоставление доказательств, указывающих на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определенный срок или находится в специализированном жилищном фонде, суд считает возможным признать, что истец приобрела право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Представленные представителем истца в судебном заседании справки КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, № со ссылкой на иные характеристики спорного объекта недвижимости (в части площади, номера квартиры), судом во внимание не принимаются, каких-либо самостоятельных требований истцом в связи с данными обстоятельствами не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Е. Гужвинская