Дело № 2-1925/2022

23RS0008-01-2022-002397-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 4 июля 2022 года

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., участием:

представителя истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - адвоката адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО3, представившего удостоверение №7524, ордер №148362,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику и просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 в обосновании исковых требований пояснила, что 31 октября 2019 года ФИО1 и ФИО5 заключили договор купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . При заключении договора купли-продажи недвижимости истцу была передана домовая книга, в которой ответчик не значилась зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Домовая книга при переезде была утеряна ФИО1. В настоящее время истцу понадобилась домовая книга, при оформлении новой домовой книги стало известно, что в ее домовладении зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ответчик в доме истца никогда не проживал, где она находится в настоящее время истцу не известно. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. ФИО1 с момента приобретения дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его доме зарегистрирована ФИО4, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО3 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ему не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли ответчик иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просил сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) ФИО1 были приобретены в собственность жилой дом и земельный участок. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2019 года (л.д.13-15) ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .

Согласно домовой книге, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: (л.д.10-12).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет право пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом ее семьи. ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, договора найма жилого помещения с собственником не заключала, в соответствии с которым бы имела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ФИО4 не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ФИО4, прекратившей права пользования жилым домом и земельным участком.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2022 года.

Судья А.С. Кириенко