Дело № 2-816/2025УИД: 83RS0001-01-2025-001011-29

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года

г. Нарьян-Мар 25 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик на основании решения суда являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности, а также сособственниками жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на указанном земельном участке. Решение суда не обжаловано. Ответчик выгнал истца из дома. Намерена вселиться в него и проживать там с детьми. На просьбу к ответчику предоставить ключи от дома и обеспечить в него доступ получила отказ. Обращалась в полицию. По настоящее время ответчик препятствует истцу в доступе в жилой дом, не передал ключи. В силу ст.209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом № по <адрес> в <адрес>, обязать ответчика выдать ключи от указанного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик по настоящее время уклоняется от урегулирования спора, не передал ей ключи от входной двери в него.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с заявленными требованиями в судебном заседании не согласился, пояснив, что ответчик не чинит препятствий истцу, в присутствии ответчика истец может попасть в дом.

По определению суда в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-859/2024, материал КУСП 2731, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от 13 января 2025 года по делу №2-859/2024 (№33-4/2025) истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым) земельного участка с кадастровым номером № площадью 900+/-21 км, местоположение Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от 13 января 2025 года по делу №2-859/2024 (№33-4/2025) за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, Ненецкий автономный округ, муниципальный район <адрес>, инвентарный №.

Указанное решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрирована за истцом.

Право общей долевой собственности на жилой дом сторонами не зарегистрировано.

Согласно технического плана, представленного истцом, индивидуальный жилой <адрес>, в <адрес>, расположенный на вышеуказанном земельном участке, имеет инвентарный №, построен в 2017 году, имеет общую площадь 211,9 кв.м, на кадастровом учете не состоит.

Судебным решением установлено, что жилой дом построен до окончания совместного проживания сторон до октября 2021 года. До указанного момента у истца имелись ключи от дома и она пользовалась им по своему усмотрению. После расставания с ответчиком ответчик ключи от дома отобрал, не возвращает, чем препятствует истцу в пользовании имуществом.

Ответчик не пускает истца в дом, не передал ключи от входной двери в дом, чем препятствует проживанию истца в жилом доме, при этом порядок пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, сторонами не определен и судебным решением не установлен, что сторонами не оспаривалось.

Кроме того, истец ссылается на необходимость передачи ей ключей для того, что оценить его техническое состояние с целью возможности выдела доли в натуре, чему ответчик препятствует.

Так, из материалов КУСП 2731 от 11 апреля 2025 года следует, что в дежурную часть УМВД России по НАО обращалась ФИО1, пояснив, что бывший сожитель ФИО2 препятствует ей в доступе в жилой <адрес>, в <адрес>, где находятся ее личные вещи. ФИО2 в ходе проверки дал пояснения, указав, что он против ее нахождения в доме с неизвестными людьми, боится за сохранность своего имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, в судебном заседании показали, что в их присутствии ФИО1 более двух раз разговаривала по телефону с ФИО2, который по громкой связи сообщил, что общаться с ФИО1 не желает, ключи от дома ей не даст, доступа в жилой дом истец не получит.

Сведений о том, что свидетели имеют заинтересованность в исходе данного дела, в судебном заседании не получено.

Оснований сомневаться в правдивости изложенных свидетелями сведений у суда не имеется, показания логичны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами в деле и не противоречат им.

Доказательств того, что ответчик не препятствует истцу в пользовании жилым домом, находящимся в их долевой собственности и передал ключи от дома до окончания рассмотрения дела по существу, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 как сособственник жилого дома, не передает истцу ключи от него, препятствует проживанию ее в доме, что влечет нарушение прав истца.

При указанных обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и обязании его передать ключи от двери в дом являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика расходов по госпошлине истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО2 № обязанность не чинить ФИО1 № препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: РФ, Ненецкий автономный округ, муниципальный район <адрес>, инвентарный №.

Возложить на ФИО2 (№ обязанность передать ФИО1 № ключи от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: РФ, Ненецкий автономный округ, муниципальный район <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий Е.С. Брежнева