Дело № 2-168/2023 12 января 2023 года город Котлас

29RS0008-01-2022-004558-19 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., собственником которого он является с 2020 года. В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении с 2005 года, с момента продажи квартиры выехали, вывезли свои вещи, постоянно проживают в другом жилом помещении, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер и нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает. В случае удовлетворения иска расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 19 ноября 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2020 года, заключенного с ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2022 года ФИО2 являлась собственником данного жилого помещения в период с 16 декабря 2005 года по 18 ноября 2020 года.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 27 декабря 2022 года ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 28 декабря 2005 года по настоящее время.

Таким образом, ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника - ФИО2

Согласно п. 3 договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 ноября 2020 года ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики фактически злоупотребляют своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также членами семьи истца, в жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, то имеются основания для признания их прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (....) к ФИО2 (....), ФИО3 (....) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (....), ФИО3 (....) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения; ФИО3, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 19 января 2023 года.