Дело 2- 6600\2022 (УИД 65RS0001-01-2022-008065-27)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

08 декабря 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 04.10.2022 г.,

ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «СКК» обратилось с иском к ФИО, указывая, что истец подает через присоединенную сеть энергоресурсы в квартиру № в доме <адрес>, в которой проживает ответчик. Для произведения расчетов с АО «СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчику открыт лицевой счет №. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. За период с 01.06.2019 г по 01.09.2021 г. за ответчиком образовалась задолженность в сумме 104 218,91 руб. На данную сумму начислена неустойка в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 33 862, 56 руб.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 104 218,91 руб., пени 33 862,56 руб. и судебные расходы.

Протокольным определением от 02.11.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО, ФИО, являющиеся членами семьи ответчика и зарегистрированные по месту жительства в данной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам.

Ответчик ФИО иск не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований. В последующем покинула зал судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО и ФИО в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. Судебные извещения, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, адресатам не вручены по причине неудачной попытки вручения.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В силу положений пункта 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Установлено, что ответчик ФИО с 18.12.2012 года является собственником квартиры по <адрес>.

Следовательно, ФИО обязана оплачивать коммунальные услуги по обслуживанию энергоснабжающими организациями мест общего пользования в МКД и принадлежащей истцу квартиры.

Согласно карточек формы № в квартиру № дома <адрес> в спорный период зарегистрированы ответчик ФИО, третьи лица ФИО, ФИО <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Положения части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При солидарной обязанности должников кредитор, согласно ч. 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истцом предъявлены требования только к собственнику квартиры ФИО

Истцом подаются коммунальные услуги: водоотведение, нагрев, отопление, холодное водоснабжение, теплоноситель и ХВС для общедомовых нужд.

Для отражения начислений по коммунальным услугам и поступившей оплате на <адрес>, истцом открыт лицевой счет №.

Представленными выписками из лицевого счета по <адрес> подтверждается, что ответчиком оказанные коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем, за период с 01.06.2019 г. по 01.09.2021 г. образовалась задолженность, с учетом всех перерасчетов и доначислений, в сумме 104 218,91 руб.

Суд отклоняет доводы ФИО об отсутствии у ответчика обязанности оплачивать оказанные истцом услуги в связи с их ненадлежащим качеством, поскольку доказательств, подтверждающих доводы ФИО о том, что в период с 01.06.2019 г. по 01.09.2021 г. оказанные истцом услуги являлись ненадлежащими, не представлено.

В дело представлены заявления, поданные ФИО в данный период АО «СКК». В обращении от 22.07.2020 г. ответчик просит истца провести промывку батарей и замену труб в её квартире. Однако содержание и ремонт общедомового имущества входит с обязанности управляющей организации ООО «ЖЭУ 10» и не свидетельствует о ненадлежащем качестве оказываемых АО «СКК» услуг.

Также в дело представлены копии заявлений ФИО адресованные АО «СКК» от 17.07.2020 г. и 03.03.2021 г., в которых ответчик просит истца исключить оплату за жилищно- коммунальные услуги, поскольку, по мнению ответчика, АО «СКК» не является собственником инженерных сетей, а выставляемые на оплату платежные документы, не соответствуют ГОСТ.

Таким образом, в период с 01.06.2019 г. по 01.09.2021 г. обращений ФИО к истцу относительно качества оказываемых коммунальных услуг, не было. Из чего суд делает вывод, что оказываемые истцом ответчику коммунальные услуги являлись надлежащего качества и оснований для перерасчета или уменьшения стоимости коммунальных услуг в данный период, не имелось.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка в сумме 33 862,56 руб., рассчитанная на сумму просроченного долга за период с июня 2019 г. по август 2021 г. Согласно представленного в дело расчета неустойки в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. неустойка не начислялась.

В силу требований статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание период просрочки обязательства, сумму долга, суд находит неустойку 33 862,56 руб., несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и уменьшает её до 20 000 руб.

Копией определения мирового судьи судебного участка № Сахалинской области подтверждается, что до обращения в суд с настоящим иском истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с ответчика. По заявлению должника судебный приказ отменен определением мирового судьи от 13.02.2022 г.

Государственная пошлина в сумме 1749,77 руб., уплаченная истцом 18.10.2021 г. при подаче заявления о выдаче судебного приказа, подлежит зачету при рассмотрении настоящего гражданского дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Поскольку неустойка уменьшена по инициативе суда, то принцип пропорциональности судебных расходов удовлетворенным требованиям применению не подлежит. С ФИО в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов на оплату государственной пошлины 3 961,63 руб., уплаченной с цены иска 138 081,47 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) к ФИО (<данные изъяты>.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу АО «Сахалинская коммунальная компания» 104 218,91 руб. – задолженность коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2021 г., 20 000 руб. – пени, 3 961,63 руб.- судебные расходы.

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании пени в большем размере, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова