Дело № 2-165/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (далее ответчики) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. По просьбе ответчиков для их дальнейшего трудоустройства, истец зарегистрировал их в принадлежащем ему жилом доме. Однако, с момента регистрации ответчики в доме не проживали, свои вещи не привозили, где в настоящее время находятся ответчики, истцу неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, собственник несет финансовые затраты по оплате за вывоз ТБО.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом доме может в дальнейшем помешать распорядиться истцу собственным имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснили, что ответчики близкими родственниками истцу не являются, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя извещались судом надлежащим образом. Согласно почтовому уведомлению судебная корреспонденция возвращена с отметкой «не проживают».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей Т. и П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: , в котором, в том числе, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области (л.д. №), сообщением МП ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что ответчики в доме не проживают, бремя его содержания не несут, плату за коммунальные услуги не производят, членами семьи истца не являются, имущества ответчиков в доме истца не имеется, их местонахождение неизвестно, что подтверждается показаниями истца и его представителя, свидетелей Т. и П., не доверять которым у суда нет оснований.

Кроме того, судом установлено, что ответчики не находятся под опекой или попечительством собственника. Иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, как собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Кроме того, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: , по существу является всего лишь административным актом и право на проживание у ответчиков не возникло, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени они не реализовали сам факт вселения в жилое помещение, членами семьи собственника не являются, не ведут с ним общего хозяйства и жилище не используют по целевому назначению. Регистрация ответчиков в доме истца лишает его возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2022 года.