23RS0047-01-2022-012147-70

Дело № 2-1330/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 13 февраля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Приходкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

ТСН «Новые Черемушки» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения на праве собственности по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу:<адрес>, Карасунский внутригородской округ <адрес> осуществляет ТСН «Новые Черемушки» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.06.2017. Протоколом утвержден тариф платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 19 руб. с 1 кв.м. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 31.08.2022 составила 152 890,73 руб., их них: 134 569,12 руб. - сумма основного долга; 18 361,21 руб. - сумма пени. Задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 31.08.2022 по капитальному ремонту составляет 9 184,58 руб., из них: 7 947,96 руб. - сумма основного долга; 1 236 62 руб. - пени. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Новые Черемушки» сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.08.2022 в размере 134 569,12 руб.; пени в размере 18 361,21 руб.; сумму основного долга за капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.08.2022 в размере 7 947,96 руб.; пени за капитальный ремонт с 01.10.2022 по 31.08.2022 в размере 1 236,62 руб.; государственную пошлину в размере 4 447,27 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, уведомленного судом посредством почтовой связи, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ТСН «Новые Черемушки», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.06.2017. Протоколом утвержден тариф платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 19 руб. с 1 кв.м.

Ответчик с 16.06.2016 является собственником <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2022.

Судом установлено, что ответчик не производит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 КВО г. Краснодара от 12.05.2022 судебный приказ от 30.03.2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что собственниками многоквартирного дома принято решение о создании специального счета на капитальный ремонт, что подтверждается протоколом собрания собственников прилагается.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.10.2020 по 31.08.2022 ответчик не производил оплату за коммунальные услуги и текущий ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 31.08.2022 за коммунальные услуги составила 152 890,73 руб., их них: 134 569,12 руб. - сумма основного долга; 18 361,21 руб. - сумма пени; задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 31.08.2022 по капитальному ремонту составляет 9 184,58 руб., из них: 7 947,96 руб. - сумма основного долга; 1 236 62 руб. - пени.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 134 569,12 руб., за капитальный ремонт в размере 7 9547,96 руб.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений части 14 комментируемой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Поэтому с ответчиков подлежит взысканию пеня, начисленная на сумму просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 18 361,21 руб.; пеня, начисленная на сумму просроченной задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 1 236 62 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу ТСН «Новые Черемушки» задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 162 363,69 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 444,27 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Новые Черемушки» сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.08.2022г в размере 134 569,12 руб.; пени в размере 18 361,21 руб.; сумму основного долга за капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.08.2022 в размере 7 947,96 руб.; пени за капитальный ремонт с 01.10.2022 по 31.08.2022 в размере 1 236,62 руб.; государственную пошлину в размере 4 447,27 руб., всего 166 810 (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот десять) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара А.Ю. Соловьева