КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2022-007025-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.09.2023 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ :
АО «ДК Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что она является получателем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ФИО2 д.58 кв.36. Между истцом и собственником жилого помещения заключен договор управления многоквартирного дома от 01.01.2011г.
Ответчик не выполняет своих обязательств по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 29 133 рублей 76 копеек, на которую были начислены пени в размере 39 630 рублей 76 копеек.
На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 263 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.
На судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО1 на судебное заседание не явилась, участвуя на предшествующих заседаниях факт наличия задолженности не оспаривала, указывали на несоответствие начисленной суммы задолженности и пени. Также ФИО1 указывала на единоличное получение коммунальных услуг в квартире указанной истцом.
Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1, 5, 6, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст.153-158 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является получателем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ФИО2 д.58 кв.36. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги перед АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» составляет 29 133 рублей 76 копеек, пени – 39 630 рублей 76 копеек.
Судом установлено, что 06.06.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ №2-1494/2022 о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 68 764 рублей 24 копеек.
27.07.2022. данный судебный приказ был отменен, доводов об исполнении приказа ответчик не заявляла.
Разрешая требования истца к ФИО1 суд находит их обоснованными.
Расчёт истца в части оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сомнений у суда не вызывает. Контррасчёт в данной части ответчиком не представлен.
Вместе с тем, как следует из пояснений АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и АО «Теплоэнерго» в расчёт задолженности ответчика в декабре 2021 года включена задолженность в сумме 14 270 рублей 36 копеек, образованная до 01.07.2020 и взысканная судебным приказом от 21.04.2020 года. Как следует из пояснений АО «Теплоэнерго» данный приказ не отменён и находится на исполнении в УФФСП. Таким образом, указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности. Иное свидетельствовало бы о возложении на ответчика обязанности по двойной оплате полученных услуг: как в пользу АО «Теплоэнерго», так и в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района».
Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до – 10 000 рублей;
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд, основываясь на положениях статьи 100 ГПК РФ, приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах. Истец понес судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, что подтверждается договором на оказании юридических услуг и квитанцией от 01.11.2020. Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности гражданского дела; юридических услуг, оказанных представителем по договору; количества дней участия представителя в судебных заседаниях, считает, что требования истца, о взыскании судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, в силу ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению в размере 3 000 рублей.
Также, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 252 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 14 863 рублей 40 копеек – основной долг, 10 000 рублей – пени, расходы по уплате государственной пошлины – 1 252 рубля, компенсацию расходов на оплату услуг представителя – 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись В.С. Кузьменко
Копия верна.
Судья: В.С.Кузьменко
Секретарь: Е.Г.Борцова
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-532/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода