Решение по делу № 2-6281/2023 от 07.09.2023 - о возложении обязанности осуществлять начисления взносов на капитальный ремонт жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на уплату таких взносов.

Производство № 2-6281/2023

УИД 28RS0004-01-2023-007486-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Леушиной В.А.,

с участием представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, в интересах несовершеннолетнего МС, к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ***" о возложении обязанности осуществлять начисления взносов на капитальный ремонт жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на уплату таких взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в интересах несовершеннолетнего МС, обратилась в суд с настоящим иском к НО "Фонд капремонта" МКД области" указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности МС (1/3 доля); ЯС (1/3 доля), ВВ (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля).

Решением от 27 декабря 2022 года Благовещенский городской суд Амурской области удовлетворены исковые требования ФИО3, в интересах несовершеннолетнего МС об определении между участниками общей долевой собственности порядка и размера участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности и на ресурсоснабжающие организации, платежного агента возложена обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, по лицевым счетам, открытым на квартиру, пропорционально долям участников общей долевой собственности на имущество и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

НО "Фонд капремонта" МКД области" была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, однако на обращение истца с требованием разделить лицевые счета дала отказ от 19.07.2023 № фкр-05/5702.

На основании изложенного истец просит суд возложить на НО "Фонд капремонта" МКД области" обязанность осуществлять начисления взносов на капитальные ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (далее – МКД), в котором расположена спорная квартира, по соответствующим лицевым счетам, открытым на это помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Представитель 3-го лица ФИО1 - ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились: несовершеннолетний истец МС и его законный представитель ФИО3 (имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие), представитель ответчика НО "Фонд капремонта" МКД области", а также третьи лица и их представители: ВВ ЯС; третье лицо ФИО1 обеспечил явку представителя с доверенностью; извещались о дате, времени и месте судебного заседании надлежащим образом, неоднократно, с соблюдением требований ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, по последнему известному адресу места жительства и места нахождения (юр. лиц).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение почтовой корреспонденции следует расценивать как отказ от ее получения, в связи с чем, у суда имеются основания считать всех участников по делу надлежаще извещенными о месте, дате и времени рассмотрения дела, вне зависимости от получения судебной корреспонденции.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица не представили сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что правообладателями (собственниками) жилого помещения по адресу: ***, являются: несовершеннолетний истец МС (1/3 доля); ответчик ЯС (1/3 доля), ответчик ВВ (1/6 доля), ответчик ФИО1 (1/6 доля).

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в связи с чем, лицевой счет открывается на конкретное помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из содержания ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственным перед НО "Фонд капремонта" МКД области" за уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД являются собственники спорной квартиры.

Суд учитывает, что вступившим в законную силу решением от 27 декабря 2022 года Благовещенского городского суда Амурской области по гражданскому делу *** УИД 28RS0***-04 удовлетворены исковые требования ФИО3, в интересах несовершеннолетнего МС; определен между участниками общей долевой собственности порядок и размер участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего МС (1/3 доля), ФИО1 (1/6 доля), ВВ (1/6 доля), ЯС (1/3 доля) на жилое помещение – ***; на ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз» была возложена обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг и содержания жилья – ***, по лицевым счетам, открытым на это жилье, пропорционально долям несовершеннолетнего МС (1/3 доля), ФИО1 (1/6 доля), ВВ (1/6 доля), ЯС (1/3 доля) в праве общей долевой собственности на это жилое помещение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Суд принимает во внимание, что НО "Фонд капремонта" МКД области" привлекался к участию в деле № 2-7867/2022 УИД 28RS0004-01-2022-010365-04 в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Суд при вынесении названного решения от 27 декабря 2022 года исходил из того, что по смыслу действующего законодательства, как участник долевой собственности истец имеет право и несет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, соразмерно доле, а также должен самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, поэтому между участниками общей долевой собственности на спорную квартиру в настоящем случае определен долевой порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от НО "Фонд капремонта" МКД области", как регионального оператора, организующего в соответствии с ЖК РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Суд учитывает, что Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года № 26 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах», в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поэтому участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться к ответчику для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе регионального оператора оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, при этом истец настаивает на выделении отдельных долей к оплате, а ответчики также обязаны нести долевую обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, был определен названый порядок и размер участия в уплате взносов по квартире между собственниками.

Равным образом, с учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном объеме исковые требования о возложении на регионального оператора обязанности осуществлять начисление взносов на капремонт по лицевым счетам, открытым на спорное жилье, пропорционально долям участников общей долевой собственности на имущество, и обязанности выдавать отдельные платежные документы на уплату указанных обязательных взносов, также подлежат удовлетворению.

С учетом установленной судом обязанности каждого из собственников квартиры участвовать в расходах на содержание жилья и общего имущества МКД соразмерно своим долям, а также с учетом того, что стороны фактически образуют разные семьи, им подлежат выдаче отдельные платежные документы на уплату взносов.

Исходя из изложенного, обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов, пропорциональных долям, от всех сумм начислений следует возложить на ответчика НО "Фонд капремонта" МКД области".

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчика не нарушены.

Обязанность управляющей регионального оператора по раздельному начислению взносов на капитальный ремонт, а также по выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников жилых помещений в уплате взносов. Именно настоящее решение является основанием для осуществления региональным оператором раздельного начисления взносов на капремонт, а также выдачи отдельных платежных документов на их уплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт ***), в интересах несовершеннолетнего МС (паспорт ***) – удовлетворить.

Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: <***>) обязанность осуществлять начисление взносов на капитальный ремонт жилья (***), по лицевым счетам, открытым на помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на это недвижимое имущество несовершеннолетнего МС (1/3 доля) (паспорт ***), ФИО1 (1/6 доля) (паспорт ***), ВВ (1/6 доля) (паспорт ***), ЯС (1/3 доля) (паспорт ***) и выдавать собственникам отдельные платежные документы на уплату таких взносов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 27.09.2023 года