УИД№50RS0003-01-2025-003817-90
Дело № 2-3260/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
При секретаре Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг(л.д. 2).
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за плату работ и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2022года по 09.09.2024года в сумме 63 515руб.40коп. и государственную пошлину в сумме 4000руб.00коп.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Квартира № по вышеуказанному адресу, находится в ? доли собственника ответчика с отдельно открытым лицевым счетом №.
Затем данная квартира была продана ФИО2, за которым зарегистрировано право собственности в ЕГРН 10.09.2024года. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате работ и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2022года по 09.09.2024года составляет 63 515руб.40коп. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 5-7). Право долевой собственности за ответчиком зарегистрировано 05.07.2012года.
Согласно выписки из домовой книги от 15.08.2025г. ответчик ФИО1 был выписан из указанного выше жилого помещения 06.11.2024года, что подтверждается выпиской (л.д. 11).
30.08.2024года квартира по адресу: <адрес>, была продана на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается копией договора(л.д. 8-10).
Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.12.2008года(л.д. 27-28), копией договора управления многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, от 20.12.2012года(л.д. 29-34).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 частью 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В суде установлен юридический факт, что ответчик ФИО1, являясь собственником ? доли жилого помещения, расположено по вышеуказанному адресу, на протяжении длительного времени не исполнял обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного выше многоквартирного дома за период с 01 апреля 2022г. по 09 сентября 2024г., размер которой составляет 63 515,40руб., что подтверждается расчетом задолженности и пени (л.д. 21-25).
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательства в опровержение доводам истца. Оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно подпункту "б" пункта 3, подпунктам "е" и "б" пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что истцом в обоснование взыскиваемых сумм представлен расчет размера задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени (л.д. 21-25) за указанный выше период, который составлен специалистом и у суда не вызывает сомнений.
В связи с чем, ответчик ФИО1 обязан произвести оплату задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленные в жилом помещении по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.
В соответствии со ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче вышеуказанного искового заявления, что подтверждается копией платежного поручения № от 11.09.2025г. (л.д. 3), в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, т.е. в сумме 4000руб.00коп.
Руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест», - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» ИНН № ОГРН № задолженность по оплате работ и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2022года по 09 сентября 2024года в размере 63 515 (шестьдесят три тысячи пятьсот пятнадцать) руб. 40 коп.,
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000(четыре тысячи)руб. 00коп.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь